Друзья, внимание! В сфере налогообложения коммерческой недвижимости произошли изменения, которые нельзя игнорировать. Если у вас есть офисы или торговые помещения — этот пост нужно дочитать до конца, чтобы не попасть на деньги в 2026 году.
Власти внесли коррективы в состав сведений, которые попадают в ежегодные «греш-листы» (перечни объектов торгово-офисной недвижимости). И первый сюрприз таков:
🚨 Теперь под прицел попадают ЕДИНЫЕ НЕДВИЖИМЫЕ КОМПЛЕКСЫ!
Раньше как-то обходили стороной, а теперь — всё серьезно. Если в состав такого комплекса входит хотя бы одно нежилое здание, которое подходит под определение административно-делового или торгового центра — комплекс могут включить в перечень. А это значит — налог от кадастровой стоимости, и скидок не будет.
Но это еще не всё. Есть и вторая, не менее важная новость, которая касается сроков.
⏰ ВРЕМЕНИ СТАЛО БОЛЬШЕ, НО РАССЛАБЛЯТЬСЯ НЕ СТОИТ!
Предельный срок формирования этих самых перечней продлен. Если раньше все решалось в декабре-январе, то теперь смотрите внимательно:
📆 С 2026 года перечни могут формироваться аж до 1 марта текущего налогового периода включительно. То есть у уполномоченных органов есть почти 2,5 месяца нового года, чтобы решить, кого добавить в список «счастливчиков», платящих повышенный налог.
И вот тут самый интересный момент — механика оповещения:
Если ваш объект вдруг решили включить в перечень задним числом или внести изменения, уполномоченный орган обязан в течение пяти дней:
- Молниеносно направить изменения в налоговую (в электронном виде).
- Публично вывесить это на своем официальном сайте.
Казалось бы, всё прозрачно. Но знаете, в чем здесь главный нерв? Вы можете просто проворонить этот момент, если не будете мониторить сайты чиновников в начале года!
Поэтому не откладывайте в долгий ящик — лучше уже сейчас проверить свои активы.
✔️ Где смотреть точные сроки формирования перечней на 2026 год и как отследить внезапные изменения? Все детали (строго по вашему запросу) ищите здесь и здесь. Сохраняйте, чтобы не потеряться в бюрократических лабиринтах
❓ ВОПРОС К ПОДПИСЧИКАМ:
А вы уже проверили, не попадает ли ваш объект под новые критерии единого комплекса? Или, может быть, столкнулись с тем, что узнали о включении в перечень уже постфактум, когда налог насчитали? Делитесь в комментариях — этот опыт бесценен!
vash-advokat-moskva.ru
#АдвокатскийКабинетАдвокатаГородаМосквыЖуравлеваАлексеяДмитриевича #ВашАдвокат #Недвижимость #Налоги #ЮридическаяПомощь #Бизнес #ТорговыеЦентры