Спрос на новостройки Ленобласти сохраняется, метраж - растет.

Александр Телегин, представитель АПЭК в Ленинградской области:

Ле­нин­град­ская об­ласть вто­рой год под­ряд пе­ре­вы­пол­ня­ет пла­но­вые по­ка­за­те­ли нац­про­ек­та по стро­и­тель­ству. В 2025-м ре­ги­он ввел 4,2 млн кв. м жи­лья и бо­лее 1 млн кв. м со­ци­аль­ных и ин­фра­струк­тур­ных объ­ек­тов, пре­вы­сив план на 24,5%.

Тем­пы и объ­е­мы строй­ки – это не гон­ка за аб­стракт­ны­ми циф­ра­ми от­че­тов, а ре­ак­ция на спрос. Это то са­мое по­сту­па­тель­ное и сба­лан­си­ро­ван­ное раз­ви­тие ре­ги­о­на, ко­то­рое ста­биль­но ре­а­ли­зу­ют гу­бер­на­тор Алек­сандр Дроз­ден­ко и управ­лен­че­ская ко­ман­да ре­ги­о­на.

За­прос на но­вострой­ки в Ле­нобла­сти, во­пре­ки тре­вож­ным за­яв­ле­ни­ям о спа­де на рын­ке стро­и­тель­ства во мно­гих дру­гих субъ­ек­тах, очень ве­лик. Мы ви­дим, как стре­ми­тель­но рас­тет ко­ли­че­ство жи­те­лей ре­ги­о­на – в про­шлом году чис­лен­ность на­се­ле­ния пре­вы­си­ла 2 млн че­ло­век.

Люди из раз­ных ре­ги­о­нов при­ез­жа­ют сюда, ра­бо­та­ют, по­ку­па­ют жи­лье – и оста­ют­ся. Зна­чит, в ре­ги­оне есть ра­бо­та. Ле­нин­град­ская об­ласть из года в год де­мон­стри­ру­ет ми­ни­маль­ный уро­вень без­ра­бо­ти­цы, а в неко­то­рых сфе­рах ко­ли­че­ство ва­кан­сий пре­вы­ша­ет чис­ло со­ис­ка­те­лей. Здесь со­зда­ны ком­форт­ные усло­вия для жиз­ни, хо­ро­шо ор­га­ни­зо­ва­но транс­порт­ное со­об­ще­ние, в том чис­ле с Санкт-Пе­тер­бур­гом.

Та­ким об­ра­зом, при обо­зна­чен­ном пре­зи­ден­том Рос­сии еже­год­ном це­ле­вом по­ка­за­те­ле вво­да жи­лья в раз­ме­ре 1 кв. м на че­ло­ве­ка Ле­нин­град­ская об­ласть уже вто­рой год под­ряд вво­дит 2 кв. м.

Еще один важ­ный мо­мент – вы­со­кий уро­вень вво­да нежи­лой недви­жи­мо­сти. И речь не толь­ко об ин­фра­струк­тур­ных и о про­мыш­лен­ных объ­ек­тах. За по­след­ние несколь­ко лет ко­ман­да Дроз­ден­ко смог­ла на­ла­дить кон­струк­тив­ный диа­лог с за­строй­щи­ка­ми в ча­сти вво­да со­ци­аль­ных объ­ек­тов. Ни один круп­ный про­ект не по­лу­чит раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство, если он не преду­смат­ри­ва­ет воз­ве­де­ние шко­лы, дет­ско­го сада или по­ли­кли­ни­ки. В вы­иг­ры­ше все: об­ласть по­лу­ча­ет сба­лан­си­ро­ван­ное раз­ви­тие тер­ри­то­рии, за­строй­щик – ре­ги­о­наль­ную под­держ­ку и пре­фе­рен­ции. И эта схе­ма от­лич­но ра­бо­та­ет.

Ду­маю, что в це­лом тем­пы стро­и­тель­ства в ре­ги­оне со­хра­нят­ся и в ны­неш­нем году. С од­ной сто­ро­ны, зву­чат про­гно­зы по по­во­ду неболь­шо­го спа­да до уров­ня пла­но­во­го по­ка­за­те­ля в раз­ме­ре 3,55 млн кв. м жи­лья в год. С уче­том всту­пив­ших в силу в этом году ре­ги­о­наль­ных огра­ни­че­ний на стро­и­тель­ство квар­тир пло­ща­дью ме­нее 28 кв. м (из­на­чаль­но Алек­сандр Дроз­ден­ко вы­сту­пил с этой ини­ци­а­ти­вой в 2024-м, но за­строй­щи­ки по­про­си­ли от­сроч­ку до 2026-го – им по­шли нав­стре­чу), ду­маю, и по ито­гам ны­неш­не­го года Ле­нин­град­ская об­ласть сно­ва вый­дет в плюс.

#комментарийАПЭК #Ленобласть #строительство