Согласно данным Центрального банка, цены на коммерческую недвижимость в Турции продолжили расти и в 2025 году увеличились на 30,9% в годовом исчислении, что соответствует темпам инфляции.
С поправкой на инфляцию цены снизились на 0,5% в годовом исчислении, а индекс цен на коммерческую недвижимость вырос на 8,1% в четвертом квартале по сравнению с третьим.
Цены на магазины и офисы растут одинаково
В последнем квартале 2025 года цены на стрит-ритейл и офисную недвижимость продолжали активно расти в номинальном выражении.
Индекс цен на магазины вырос на 8,5% по сравнению с предыдущим кварталом и на 31,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как реальный рост цен с поправкой на инфляцию оставался незначительным.
Цены на офисную недвижимость также продолжали расти, хотя и чуть более медленными темпами. Индекс цен на офисы вырос на 5,7% в четвертом квартале и на 30,5% в номинальном выражении за год, но в реальном выражении с поправкой на инфляцию показал небольшое снижение на 0,8%.
Средние цены на коммерческую недвижимость достигли 49 283 турецких лир ($1127) за 1 кв.м в сегменте магазинов и 57 444 турецких лир ($1314) за 1 кв.м в сегменте офисов.
Цены на жилье выросли на 29% за год
Рост цен на коммерческую недвижимость отражает общие тенденции на рынке Турции: индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) вырос на 29% год к году в номинальном выражении, а с поправкой на инфляцию снизился на 1,4%.
Годовой рост цен на жильё составил 28,5% в Стамбуле, 34,9% в Анкаре и 30,8% в Измире, что отражает продолжающийся номинальный рост на рынках крупнейших мегаполисов Турции.
Средняя цена на жилую недвижимость составила 41 347 лир ($946) за квадратный метр.
Источник: Türkiye Today