Вчера теме «неразрешимых» проблем ЖКХ и непрестанно растущим тарифам на ЖКУ посвятили программу «Место встречи». А ещё раньше стон и вопли населения и до Госдумы дошли. Наконец-то.
«Все депутаты Госдумы выступают за введение особого контроля за тарифами на жилищно-коммунальные услуги. Об этом 11 февраля заявил председатель ГД Вячеслав Володин.
«Позиция всех депутатов Государственной думы: надо брать тарифы под особый контроль», — слова Володина опубликованы на официальном сайте ГД.
Он напомнил, что Госдума ранее приняла в I чтении законопроект о расширении полномочий Федеральной антимонопольной службы (ФАС) в части регулирования тарифов. По его словам, региональные энергетические комиссии зачастую принимают решения о росте тарифов необоснованно.
«Мы понимаем одинаково обстановку и людей защищаем от чрезмерных повышений тарифов», — заключил Володин».
Что касается единодушия депутатов по поводу «особого контроля», то меня этот факт не радует. Этим бы «всем» думдепам озаботиться проблемой ещё четверть века назад. Да и доверия контролю, хоть и особому, мало. Верить жизненный опыт не позволяет.
Оказывается, депутаты прекрасно знали и знают (избиратели своими обращениями, должно быть, достали) о том, что деляги, подвизающиеся на ниве эксплуатации жилых многоквартирных домов, безжалостно обирают население. А управу на управляющие компании, месяцами и годами нагло обирающие жителей, порой не найдёшь.
Остаётся надеяться на депутатское законотворчество во благо жителей.
«Накануне ФАС России сообщила, что начинает проверки тарифов на коммунальные услуги в ряде регионов страны. Цель проверок — оценить экономическую обоснованность стоимости услуг электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
А пока – о грустном.
«Тема ЖКХ стала предметом острого интервью депутата Госдумы, ведущего Царьграда Михаила Делягина с зампредом Союза юристов России Александром Толмачёвым.
"Это, действительно, дно, в прямом смысле слова", - категорически выпалил Делягин о ЖКХ. Также прозвучала информация, что триллионы рублей пропали, и никто не сел: 11 семей поделили всё. Доктор юридических наук Толмачёв вскрыл детали.
Поводом стала очередная авария - на этот раз в Мурманской области, где зимой из-за износа рухнули опоры линий электропередачи. Северный регион, стратегически важный из-за размещения базы Северного флота, оказался частично обесточен. Проверка Следственного комитета показала: часть опор эксплуатировалась почти 60 лет при нормативном сроке службы в 40, без должного техосмотра и замены.
…как подчеркнул Александр Толмачёв, сама авария - лишь симптом. Корень проблемы лежит гораздо глубже и уходит в реформы ЖКХ начала 2000-х годов, которые полностью изменили принципы функционирования отрасли.
По его словам, в 1990-е государство честно признало: денег на ЖКХ нет, и предложило гражданам модель самоуправления - через ТСЖ и жилищные кооперативы.
Когда пришли нулевые годы, вдруг неожиданно появилась вторая реформа ЖКХ, 2002-2003-й год. И появилась тогда идея монополизации ресурсоснабжающих организаций. Вместо рынка, на который мы надеялись, возникла олигархическая монополия, - отметил Толмачёв.
В распоряжении правительства было прямо написано: норма прибыли не должна быть меньше 20% в год. Это гарантировалось государством. Всё, что сверху, никто не ограничивал, - напомнил он.
Следующим шагом стало введение так называемой инвестиционной составляющей в тарифах. Формально - для модернизации инфраструктуры, фактически - для двукратного роста платежей населения.
Инвестиционная составляющая была придумана как надбавка, в два раза превышающая привычный тариф. Нам говорили: через пять лет все трубы будут идеальными. Прошло больше двадцати лет - и никто не знает, где эти деньги, - констатировал Толмачёв.
По его оценке, за два десятилетия через эту схему прошли триллионы рублей. Половина тарифов - это та самая инвестиционная надбавка, судьбу которой государство до сих пор не может отследить.
Вице-премьер Хуснуллин публично признал: мы до сих пор не знаем, куда делась эта инвестиционная составляющая. Это триллионы рублей. И никто за это не сел, - подчеркнул эксперт.
За какие-то десять лет все энергосистемы и теплоснабжение были поделены между 11 семьями. Одна седьмая, например, у Вексельберга, остальные помельче. Это не государственная и не рыночная монополия - это олигархическая, - заявил он.
Отдельной темой стала система управления многоквартирными домами.
ГБУ "Жилищник" по Гражданскому кодексу не имеет права управлять многоквартирными домами. Оно создавалось для обслуживания территорий вне домов. Но ему передали всё - вопреки закону, - отметил Толмачёв.
Толмачёв подчеркнул: аварии, рост тарифов и деградация инфраструктуры - не результат стихийных ошибок или нехватки денег. Это итог сознательно выстроенной системы, в которой финансовые потоки оказались важнее безопасности и качества жизни граждан.
Мы живём в стране, где триллионы рублей исчезли в ЖКХ, система разрушена, а все ключевые бенефициары на свободе. Это не кризис - это модель,- резюмировал он.
Причины проблем, по мнению Делягина и Толмачёва:
- Реформы начала 2000-х годов. Ключевым элементом реформы ЖКХ под руководством Анатолия Чубайса стало установление нормы прибыли для коммунальных предприятий на уровне не менее 20% в год. При этом верхняя планка прибыли не ограничивалась.
- Инвестиционная составляющая в тарифах. Граждане более двух десятилетий оплачивают эту надбавку с обещаниями масштабного обновления сетей.
- Монополизация и отсутствие контроля. После 2014 года в ряде регионов произошло вытеснение ТСЖ и ЖСК в пользу государственных бюджетных учреждений, таких как ГБУ «Жилищник». При этом, с точки зрения Гражданского кодекса, такие структуры не имеют права управлять домами с частной собственностью».
Если кто-то думает, что верховная власть не знает о проблемах ЖКХ, то такой человек глубоко заблуждается
«В Кремле прокомментировали реакцию россиян на рост ЖКХ. Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков заявил, что власти держат этот вопрос на контроле и обязательно разберутся в ситуации. Власти продолжат анализ жалоб граждан на счета и стоимость ЖКХ, заявил представитель Кремля на брифинге с журналистами.
«Такое резкое повышение быть не должно. Практика рассмотрения обращений во время прямых линий научила нас внимательно исследовать каждую проблему индивидуально. Будем продолжать следить за ситуацией», — рассказал Песков, общаясь с прессой».
И здесь речь идёт о контроле.
Почти по Ленину: «учёт и контроль — вот главное, что требуется для правильного функционирования первой фазы коммунистического общества».
Но смущают в ответе пресс-секретаря президента ссылка о намерении «исследовать каждую проблему индивидуально», проводить анализ жалоб граждан, оказавшихся в обращениях во время прямых линий.
Сколько тех жалоб дошло до президента, до озвучивания в эфире – единицы, десятки?
А специалисты, процитированные выше, говорят о том, что надо менять всю систему ЖКХ, поскольку:
«аварии, рост тарифов и деградация инфраструктуры - не результат стихийных ошибок или нехватки денег. Это итог сознательно выстроенной системы, в которой финансовые потоки оказались важнее безопасности и качества жизни граждан.
Мы живём в стране, где триллионы рублей исчезли в ЖКХ, система разрушена, а все ключевые бенефициары на свободе. Это не кризис - это модель».
И в подтверждение бедственного положения в системе ЖКХ пара примеров из собственного опыта и узнанного от других.
В 20-х числах декабря прошлого года у дверей квартиры увидел приклеенный лист бумаги от местного «Жилищника», в котором меня извещали, что я просрочил оплату ЖКУ по ЕПД за ноябрь на 10 дней. А также указывались меры, которые ко мне будут применены, как к неплательщику, вплоть до обращений в суд.
Каюсь, был такой грех, замотался, запамятовал. Оплатил.
Но, словно в отместку таким забывчивым и всем остальным жителям всего нашего одноподъездного дома, «спецы» того же самого «Жилищника» с тех пор до середины февраля наступившего года ни разу не делали влажную уборку, не протирали пол на всех 16-ти этажах, изредка – раз-два в неделю – делая это лишь в прилифтовом холле.
А читатели, надеюсь, помнят какими были почти два зимних месяца, декабрь-февраль: снег, а в Москве ещё и снежно-реагентная жижа...
После жалоб жителей, оплачивающих эту услугу коммунальщиков, наконец-то 18 числа пол на этажах привели в приличный вид. Хотя уборку произвели хреновенько.
Но, если кто-то, как и процитированные специалисты, думает, что в домах с ТСЖ нет схожих проблем, то он наивно верит в глубокую порядочность отечественных частных структур.
В конце февраля моему зятю придётся идти в суд, который будет рассматривать иск бывшей управляющей частной компании, обслуживавшей его дом, в котором изначально было создано ТСЖ.
История заурядная, ничего нового: управляющая компания не выполняла свои обязанности, но деньги с собственников жилья требовала и получала регулярно. Наконец, жителям всё это надоело, и они решили избавиться от своей обслуги из УК. Но те уходить не собирались.
Ситуация предреволюционная: одни - не могут, другие – не хотят.
В нашем случае: одни – не делают, другие – не платят.
Зять через «цифру» сообщил руководству УК о том, что отказывается от их услуг, перестаёт платить.
С УК боролись больше года. Кое-как, с помощью городской жилищной инспекции избавились.
Зять выдохнул, уже был уверен, что больше и вспоминать не придётся о бездельниках.
Но не тут-то было. И это не «Жилищник», который через 10 дней требует оплату, а в случае задержки оплаты месяца на 3 – обращается в суд.
«Бизнесмены» от ЖКХ ждали почти 3 года, и за месяц до истечения срока исковой давности подали иск о взыскании с зятя «долга» за время до расторжения с УК всех отношений. И мало этого: в иске заявлены требования о взыскании с «бунтарей»-задолженников пеней в размере суммы долга, то есть 100%.
Чем закончится эта катавасия непредсказуемо. Наш суд на примере с Долиной продемонстрировал не только свою гуманность, но и непредсказуемость.
И, в заключение, показываю итоги голосования телезрителей по вопросу, заданному в той программе "Место встречи", с которой начал свой рассказ.
Порой с ностальгией вспомнишь прежних домоуправов.
Все факты взяты из открытых источников или из прожитого автором, мнение и выводы – автора.
Подписка, лайки, комментарии читателей – желательны.