Свердловчанка Яна Чайникова четыре месяца (после трех неудачных приемок) не может принять квартиру в новостройке на Крауля. По данным JustMedia.ru, в декабре 2022 года женщина подписала ДДУ в строительстве ЖК «Русь» на 2,7 млн руб. с дочерней компанией «TEN девелопмент» – «Специализированный застройщик центр жилищного строительства» (СЗЦЖС). Объект планировалось сдать до 30 сентября прошлого года.
В ноябре Яна пригласила приемщика из «БРИК», который, по ее словам, выявил 60 дефектов (несколько неработающих розеток, слабый напор горячей и холодной воды, усадочная трещина на стене в лоджии, мусор под обоями по всей площади стен, местами отслоение обоев, в ревизионном коробе не зачеканены проходки шахт вентканала, из-под которых выступает утеплитель).
Женщина вернула ключи и отказалась подписывать акт приемки жилья. В декабре, по ее словам, которые приводит издание, при второй приемке, так же с приглашенным приемщиком-экспертом, оказалось, что не все старые дефекты были устранены и появились новые. В частности, Яна сообщила про так называемые мостики холода, ведущие к теплопотере.
При третьей приемке, по словам покупательницы квартиры, она вместе со специалистом независимой компании выявила 59 строительных недостатков.
В «Ten девелопмент» назвали недостатки, выявленные приемщиком со стороны дольщицы, несущественными и не мешающими приемке, сообщает издание. В компании отметили, что предусмотренный законодательством срок работ (60 дней) по последнему акту приемки еще не истек.
Издание приводит данные девелопера, согласно которым в ЖК «Русь» передано 2140 квартир, в работе около 30 квартир, по которым дольщики решили в конфликтном порядке решать свои вопросы. Все запросы отрабатываются в установленном судом порядке.
Начальник технического отдела приемки «БРИК» Иван Вавилин утверждает, что в студии есть серьезные недостатки (нарушения пожарной безопасности из-за незачеканенных проходок в стыках канализации, сплита перекрытий и продуваний, дефекты оконных конструкций, монтажных швов и др.).
Дольщица с помощью Екатеринбургского муниципального центра по защите прав потребителей составила досудебную претензию и отправила ее СЗЦЖС, но ответа пока не получила.
Также Яна Чайникова написала жалобу в Департамент Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Она надеется, что надзорное ведомство поможет решить проблему. Также она сообщила журналистам, что банк регулярно просит предоставить закладную за жилье.
«Банк просит закладную, а я не могу ее предоставить, пока нет акта приемки, – говорит она. – Я мирный житель и не теряю надежду, что застройщик исправит все дефекты, и мы урегулируем спор с досудебно».
Автор: Илья Рощин