Российская гильдия риэлторов призвала смягчить условия по семейной ипотеке и пересмотреть лимиты по ней. Предложения содержатся в письме, направленном премьер-министру РФ Михаилу Мишустину. Текст послания есть в распоряжении редакции GIPERNN.RU.
Представители риэлторского сообщества указывают на то, что нынешние лимиты уже не соответствуют ценам на жилье в некоторых регионах, поэтому люди вынуждены покупать недвижимость, на которую хватит денег. Авторы обращения предлагают проводить регулярную индексацию лимитов, дифференцировать параметры в зависимости от количества детей и ориентироваться на норматив обеспеченности жильем одного члена семьи. Напомним, что в Москве, Санкт-Петербурге и столичных регионах максимальный кредит по семейной ипотеке сейчас составляет 12 млн рублей, а в провинции — 6 миллионов.
Первоначальный взнос в РГР предлагают сократить до 5–10%, чтобы его можно было покрыть с помощью маткапитала. На данный момент заемщики должны вносить минимум 20%, что бывает накладно для семей с детьми. Также риэлторы считают правильным предусмотреть объединение разных мер господдержки в рамках одного кредита, чтобы заемщикам не приходилось брать по несколько.
Кроме того, в РГР предлагают при бессрочной инвалидности ребенка не ограничивать возможность оформления семейной ипотеки его совершеннолетием. И, наконец, предлагается ввести стандарт готовности жилья к проживанию, чтобы квартиры в новостройках, купленные по льготной программы, передавали собственникам уже с ремонтом. Это позволит семьям избежать расходов, связанных с длительным ожиданием заселения.
Своевременная корректировка параметров семейной ипотеки позволит обеспечить ее соответствие стратегическим задачам государства, повысить результативность бюджетных мер поддержки и укрепить демографическую устойчивость как элемент национальной безопасности, — резюмируют в письме представители РГР.
Ранее в Минфине заявили о необходимости сократить количество льготных кредитов в общем ипотечном портфеле. Они должны составлять не более 30%, тогда как сейчас на них приходится подавляющее большинство займов. Напомним, что с 1 февраля начали действовать новые правила семейной ипотеки: брать кредит может только один из супругов, а второй выступает созаемщиком. Кроме того, ставку по программе планируют привязать к количеству детей в семье.