МИД РФ инициировал иск с формулировкой о передаче памятника архитектуры Польше.
История старинной усадьбы в Старомонетном переулке, дом 22, строения 1-3 в центре Москвы превратилась из проекта по сохранению памятника архитектуры в масштабный правовой конфликт. О развитии событий подробно писали издания «Совершенно секретно» и «Российская газета», представившие разные акценты одной и той же ситуации.
Речь идёт о комплексе из трёх зданий XVIII века — объекте культурного наследия федерального значения. Усадьба Чижовых пережила пожар 1812 года, смену владельцев и десятилетия запустения. К началу 2020-х состояние строений вызывало серьёзные опасения: изношенные инженерные сети, повреждённая кровля, элементы декора, требующие восстановления.
В 2021 году Министерство культуры через подведомственное ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (АУИПИК) передало комплекс в долгосрочную аренду ООО «Грейтскиллз». Компания взяла на себя обязательства по разработке научно-проектной документации, проведению противоаварийных и реставрационных работ, а также по приспособлению зданий под культурно-образовательные цели.
По данным «Совершенно секретно», проект изначально сопровождался административными трудностями. Росреестр более трёх лет не регистрировал договор аренды, несмотря на выполнение формальных требований. Отказ был признан незаконным Арбитражным судом Москвы, затем подтверждён апелляцией, кассацией и Верховным судом РФ. Лишь после мер принудительного исполнения договор был зарегистрирован в феврале 2025 года. Таким образом, право арендатора на пользование объектом получило судебное подтверждение на всех уровнях.
Однако, как отмечают оба издания, после завершения спора о регистрации начался новый этап противостояния. В феврале 2024 года Министерство иностранных дел РФ и ФГУП «ГлавУПДК» при МИД России обратились в суд с требованием признать договор аренды недействительным. Основанием названы обязательства России по межправительственному соглашению 1974 года, предусматривающему передачу Польше ряда объектов для дипломатических нужд.
«Российская газета» подчёркивает, что в процессе фактически столкнулись позиции разных ведомств. Минкультуры и АУИПИК настаивали на сохранении аренды и продолжении реставрации, тогда как структура, обслуживающая дипломатический корпус, добивалась изъятия усадьбы «во исполнение международных обязательств». При этом в судебных материалах, по информации сторон, отсутствуют документы, подтверждающие конкретное согласие или актуальный запрос польской стороны именно по данному объекту.
Дополнительную сложность ситуации придаёт политический контекст. Отношения между Москвой и Варшавой в последние годы остаются, мягко говоря, напряжёнными, закрыли последнее российское консульство. На этом фоне перспектива передачи исторического комплекса в непосредственной близости от Кремля иностранному государству — члену НАТО — вызывает общественную дискуссию. В публикациях подчёркивается, что фактическая реализация такой передачи в настоящее время не просматривается.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск о признании договора недействительным. Это решение стало неожиданным для арендатора и для структур Минкультуры, которые указывали на отсутствие у истцов полномочий распоряжаться имуществом, закреплённым за учреждениями культурного ведомства. Кассационная инстанция должна дать окончательную оценку правовой позиции сторон.
Отдельное внимание в публикациях уделяется экономическому аспекту. Усадьба расположена в одном из самых дорогих районов столицы, что объективно повышает интерес к объекту.
Пока продолжаются разбирательства, в зданиях действует культурно-образовательное пространство. Здесь работают художественные мастерские, студии скульптуры и керамики, программы для детей, в том числе для семей участников СВО. Проводятся занятия с участием профессиональных художников и реставраторов, реализуются проекты, направленные на популяризацию традиционных ремёсел. По сути, объект уже интегрирован в городскую культурную среду.
В этом и заключается главный узел конфликта. С одной стороны — ссылка на международные договорённости почти полувековой давности. С другой — действующий договор аренды, подтверждённый судами, и процесс восстановления памятника, который финансируется внебюджетными средствами.
Итоговое решение Арбитражного суда Московского округа определит, как соотносятся обязательства государства на международной арене и уже реализуемые проекты по сохранению культурного наследия внутри страны. Усадьба Чижовых оказалась в точке пересечения права, политики и экономики. И от того, какой баланс будет найден, зависит, станет ли этот памятник примером успешной реставрации или очередным символом затяжного ведомственного спора.
На фото: Усадьба Чижовых в Москве, Старомонетный переулок, 22, стр.1,2,3