На что стоит обратить внимание при покупке квартиры в Калининграде? У Вас ведь есть такой опыт. Мне кажется, что первый этаж нежелателен. Из-за опять тех же грунтовых вод или дождей может затопить подвал? Какова стоимость автономного и центрального отопления в однушке ( либо двушке) в январе, например? Хотелось бы знать, насколько сильно отличаются по цене эти два вида отопления. Например я оплатила 5000 за центральное отопление 2-х комнатной квартиры за январь. Сталкивались ли вы с проблемами с газовым котлом?Смотрели ли вы квартиры в панельных домах, когда искали для себя? Судя по фото, у калининградских панелек очень плохое состояние. Кап.ремонта они, как мне кажется, с момента постройки не видели. Зимой, скорее всего, в них очень холодно. Возможно Вы что-то знаете об этом. Заранее спасибо.
Вот такой вопрос. Постараюсь дать развёрнутый ответ, опираясь на свой собственный опыт. Если у кого-то будут дополнения, пишите, не стесняйтесь. На что стоит обратить внимание при покупке квартиры. Здесь ,наверно, у каждого свои приоритеты. Я обращаю внимание на местоположение квартиры, какой район, есть ли рядом парки, какие транспортные развязки. Для меня не очень важно наличие магазинов рядом. Я закупаюсь примерно один раз в неделю, а вот гуляю каждый день. Первые этажи тоже бывают разные. У меня квартира в городе на первом этаже, но есть ещё нулевой этаж, так что норм. Сейчас застройщики часто все подвальные помещения продают как нежилые под офисы, магазины. Да, бывает что даже в новых домах под домом в подвале вдруг появляется вода. В городе Светлом, где живёт дочь, случилась такая история. Нужно смотреть, разговаривать с жильцами перед покупкой. Конечно нужно обращать внимание на то, какое отопление. Центральное или автономное. За газ в однокомнатной квартире с газовым котлом (40кв.м) я заплатила 1,6 тыс. руб.в январе, в этот холодный месяц. Дочь заплатила за центральное отопление в квартире около 60 кв.м. больше 6 тыс. руб. Выгода очевидна, но есть и подводные камни. Если что-то случается с газовым котлом-это ваши проблемы, ремонт и замена, всё за ваш счёт. Газовики приходят с проверками, но всё равно нужно разбираться и следить за всеми показателями и знать, где и что нужно крутить в этом котле,чтобы повысить или понизить давление, например. Для меня это тёмный лес.
Первая наша квартира в Калининграде была на ул. Артиллерийской. Там было центральное отопление. И мы платили за отопление в двушке около 4 тыс. руб. Но таких холодных зим не было. И там были установлены счетчики на тепло. Можно было регулировать подачу тепла или совсем отключать. И кстати, дом, в котором мы жили, был панельный. Но он был так отделан, что сразу и не определить было, что это панели. Дома оштукатурены были и покрашены. Да, стоит обратить внимание при покупке закрыта придомовая территория или нет. На Артиллерийской у нас был открытый двор и поэтому были проблемы с парковкой. Хорошо, что нам повезло и мы арендовали парковочное место около дома за 1,5 тыс. руб.в месяц.
У нас была неплохая квартира, хотя и с центральным отоплением и в панельном доме. Про цены. Сейчас я посмотрела на авито, есть в продаже квартира в этом доме за 8млн. 450 тыс. руб. Ну а мы покупали свою в 2018 году за 3млн. 750 тыс. Это просто для информации. Обычно вторичку продают с кухнями и техникой. Мы въехали и жили без ремонта в своей квартире три года. Всю мебель я подкупила на авито, фотки добавлю. Нам не хотелось заниматься ремонтом. Хотелось отдыхать, знакомиться с Калининградом, мы хотели попутешествовать.
Конечно панельные дома не все такие, есть страшные -престрашные. А есть такие, которые отремонтировали, и вы не догадаетесь, что это панельный дом был. Их и утепляют и делают красивые фасады. Буду в городе, обязательно сделаю фото таких домов. То, что все дома не приспособлены к такому холоду, какой был в этом году, стоит сказать. Зачастую батарей нет на лестничных площадках. Всё рассчитано на то, что зима будет тёплой.
