С каждым годом электромобилей на российских дорогах становится больше, и вопрос зарядки «железного коня» перестает быть проблемой только владельцев частных домов. Все чаще с ним сталкиваются жители многоквартирных домов, особенно панельных, где инфраструктура изначально не проектировалась под такие нагрузки.
Можно ли протянуть кабель из окна собственной квартиры? Что делать, если вы живете на первом этаже, а парковка — во дворе? Как узаконить зарядную станцию в подземном паркинге? Разобраться в правовых и технических аспектах поможет Александр Мироненко, заместитель генерального директора по развитию PUNKT E.
Законодательный фундамент: что изменилось с 2022 года
Хорошая новость для покупателей новостроек: государство уже позаботилось о будущем развитии электротранспорта. С 2022 года вступили в силу изменения в свод правил СП 42.13330.2016, инициированные Минстроем.
Теперь застройщики обязаны на этапе проектирования предусматривать для электромобилей не менее 5% машино-мест в паркингах. Это означает, что на этих местах изначально закладывается необходимая мощность и устанавливается специальное оборудование (слоты) для подключения зарядных устройств. В таких домах девелоперы часто монтируют систему балансировки нагрузки, которая позволяет подключать индивидуальные станции без риска перегрузки общедомовой сети.
Однако для владельцев электрокаров, проживающих в домах «вторичного» рынка (в том числе в панельных домах старой постройки), путь к личной зарядке тернист и требует бюрократической подготовки.
Можно ли заряжаться от бытовой розетки
Самый частый вопрос, особенно от жильцов нижних этажей: почему бы просто не вывести провод из квартиры или не подключиться к щитку на лестничной клетке?
Ответ однозначный: делать это категорически запрещено. Подключение к обычной бытовой электросети без согласования — это самовольное подключение. Оно несет в себе две главные угрозы:
- Техническая. Проводка в панельном доме рассчитана на определенную мощность. Зарядка электромобиля (особенно «быстрая») создает колоссальную нагрузку. Это может привести к выбиванию автоматов у соседей, перегреву кабеля и, как следствие, короткому замыканию и пожару.
- Юридическая. Такие манипуляции подпадают под действие КоАП и УК РФ.
Пошаговый план: как установить станцию легально
Если вы владелец машино-места в подземном паркинге или на придомовой парковке и хотите установить индивидуальную зарядную станцию (EVSE) — алгоритм действий един для всех типов многоквартирных домов, включая панельные.
Шаг 1. Получение согласия жильцов и УК
Ни одна управляющая компания не разрешит подключить дополнительное мощностное оборудование без решения общего собрания собственников. Вам необходимо:
- инициировать собрание жильцов (или членов ТСЖ);
- получить согласие на выделение дополнительной электрической мощности (или перераспределение существующей) под вашу зарядку;
- заручиться одобрением на монтаж оборудования в местах общего пользования (если прокладка кабеля будет затрагивать общедомовые сети).
Шаг 2. Техническое согласование с управляющей компанией
После получения «добра» от соседей вопрос переходит в техническую плоскость. Управляющая компания должна подтвердить, есть ли техническая возможность подключения. Обычно УК готова выделить фиксированную мощность — по опыту компании PUNKT E, чаще всего речь идет о 11 кВт. Такой мощности достаточно для комфортной ночной зарядки большинства электромобилей.
Шаг 3. Выбор оборудования и монтаж
Только после получения всех разрешений можно покупать станцию и вызывать инсталляторов. Стоимость работ зависит от готовности места.
- Если место подготовлено (в паркинге уже подведен кабель, установлен отдельный автомат в щитке). В этом случае монтажники просто доставляют станцию, подключают ее, настраивают приложение и выдают документы. Это самый быстрый и дешевый вариант.
- Если место не подготовлено. Это стандартная ситуация для старых панельных домов. В задачу входит штробление стен (или прокладка кабеля в кабель-каналах) от распределительного щита до вашего машино-места. Цена в таком случае рассчитывается индивидуально и может быть значительно выше из-за объема работ и материалов.
Цена вопроса: штрафы и уголовная ответственность
Желание сэкономить время и деньги, подключившись «по-тихому», может обернуться серьезными финансовыми потерями.
За самовольное (безучетное) подключение к электросетям, а также за самовольное использование электроэнергии статьей 7.19 КоАП РФ предусмотрены следующие санкции:
- для граждан — штраф от 10 000 до 15 000 рублей;
- за повторное нарушение — штраф от 15 000 до 30 000 рублей.
Но это лишь вершина айсберга. Самовольное подключение считается хищением электроэнергии. Если сумма ущерба окажется значительной (например, из-за поломки оборудования дома или пожара по вашей вине), может наступить уголовная ответственность по статье 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).
Резюме: три шага к законной зарядке в многоквартирном доме
Подводя итог, можно выделить три главных этапа, которые предстоит пройти владельцу электромобиля в многоквартирном доме (особенно если речь идет о панельных домах старого фонда).
- Этап первый: организационный. Установка зарядной станции начинается не с вызова электрика, а с общения с соседями и управляющей компанией. Проведите общее собрание собственников, заручитесь их письменным согласием и получите одобрение УК на выделение дополнительной мощности (обычно до 11 кВт). Без этой бумаги любые монтажные работы будут считаться самовольными.
- Этап второй: технический. После получения разрешений можно приступать к прокладке коммуникаций. Здесь возможны два сценария: либо в вашем паркинге уже есть готовая инфраструктура (автомат и кабель), и тогда установка станции займет считанные часы, либо все придется монтировать с нуля. Второй вариант дороже и дольше, но он все равно дешевле, чем штрафы и судебные иски от соседей.
- Этап третий: эксплуатационный. Когда станция установлена и опломбирована, важно помнить, что вы становитесь ответственным пользователем дополнительного электрооборудования. Следите за состоянием кабеля, не превышайте выделенную мощность и своевременно оплачивайте потребленную электроэнергию, если учет по ней идет отдельно от квартирного.
Легальная зарядка — это гарантия безопасности вашего имущества, спокойствия соседей и отсутствия проблем с законом. Поэтому действуйте по правилам: сначала документы, потом железо.
Вопрос с зарядкой решен — выбираем электромобиль
Итак, когда техническая сторона вопроса решена, а разрешения получены, самое время задуматься о главном — самом электромобиле. Ведь вся инфраструктура создается ради комфортных поездок и новых впечатлений от вождения.
Если вы хотите купить китайский электромобиль в России, то обращайтесь в автосалоны Frank Auto. Заходите на официальный сайт компании, где вы узнаете о действующих акциях — не упустите возможность приобрести автомобиль по привлекательной цене!
Свяжитесь с менеджером компании Frank Auto и задайте любые интересующие вас вопросы по телефону.
Frank Auto Новорижский
📍 Новорижское шоссе, 17-й километр, с3, д. Раздоры.
📞+7 (499) 226-01-79
Frank Auto Вешки
📞 +7 (499) 455-90-72
Работаем ежедневно с 9:00 до 21:00.