Какое имущество делится при разводе, а какое - нет? Как делят имущество при разводе семьи с детьми? Как разделить дом или квартиру в ипотеке? Можно ли разделить совместное имущество без суда и даже без развода?
Что при разводе считается совместно нажитым имуществом
Стоит начать с базы: какое именно имущество подлежит разделу при разводе. Здесь главный документ – Семейный кодекс РФ, точнее глава 7, которая посвящена режиму законного имущества супругов. В статье 1 сразу дается оговорка, что нормы СК применяются только в случае, если супруги не заключали брачный договор, в котором оговорен иной режим собственности.
Согласно ст. 34 СК РФ, совместным считается только имущество, нажитое в период брака. Почему это так принципиально, мы поговорим ниже. К нему относятся:
- Все виды заработка и дохода, включая пенсии, пособия и другие денежные выплаты, кроме целевых. К целевым выплатам относится, например, материнский капитал.
- Недвижимость и другие материальные предметы, купленные за счет общих средств. Под общими средствами, как уже понятно, здесь подразумеваются доходы, перечисленные в предыдущем пункте.
- Также к общему имуществу относятся ценные бумаги, паи, банковские вклады, если они приобретены и сформированы на общие средства.
Понятно, что положения закона не могут быть доведены до абсурда, поэтому индивидуальные вещи каждого из супругов – одежда, обувь, средства гигиены и пр. – считаются принадлежащими тому, кто ими пользовался. Исключение – предметы роскоши: драгоценности, произведения искусства, антиквариат.
Примечательно, что камнем преткновения в суде часто становятся дорогие вещи из меха, проще говоря – шубы. Судебная практика здесь сильно разнится. В одних случаях суд признаёт шубу предметом одежды, то есть вещью индивидуального пользования, и присуждает вещь тому, кто ее носил. В других шубу причисляют к предметам роскоши, которые подлежат разделу. При вынесении таких решений суд может ориентироваться, например, на уровень дохода супругов: насколько обременительным для семейного бюджета было приобретение шубы.
Какое имущество не подлежит разделу при разводе?
Статья 36 СК РФ совершенно однозначно устанавливает, какое имущество не считается совместно нажитым.
Принадлежавшее каждому из супругов до заключения брака. Вопреки циркулирующим в народе мифам, добрачное имущество при разводе не делится даже в интересах детей.
Здесь стоит обратить внимание на то, что законодательство признает брачными отношениями только те, которые зарегистрированы в органах загс. Совместное проживание без регистрации не приравнивается к браку, и любое имущество, приобретенное в таком союзе, считается личной собственностью. Факт того, что имущество приобретено до брака, доказывается довольно просто: буквально сличением дат в документах на собственность с датой заключения брака.
Полученное по безвозмездным сделкам. К безвозмездным сделкам относятся дарение и наследование. Соответственно, любое дарственное и унаследованное имущество при разводе не делится. Даже если оно получено в период брака, его единственным владельцем считается тот супруг, которому оно было завещано, выделено при разделе наследства или подарено. Понятно, что при разделе имущества через суд нужно будет представить доказательства безвозмездной сделки: свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону либо дарственную.
Если один из супругов – писатель, композитор или создатель иной интеллектуальной собственности, право на ее результат принадлежит только ему.
Таким образом, ответ на вопрос, делится ли при разводе добрачное, наследственное или дарственное имущество, однозначный: не делится.
Принцип здесь довольно простой, и он исходит из ст. 34 СК РФ: все, что приобреталось не на средства, нажитые лично супругами непосредственно в период брака, не может считаться совместным.
Делится ли при разводе имущество, купленное на добрачные, подаренные или унаследованные деньги?
Как мы уже установили, дарственное и наследственное при разводе не делится. Та же норма распространяется на денежные средства и на то, что приобретается на них. При разделе имущества суды чаще всего принимают во внимание источник средств, если стороны могут его подтвердить документально.
Так, например:
- В приобретение квартиры в браке вложены деньги от продажи добрачного жилья одного из супругов, это подтверждается выписками из банка, договорами купли-продажи и пр. Разделу в этом случае будет подлежать только разница в стоимости между вложенным и приобретенным жильем.
- Супруги купили дом, часть средств подарена родителями жены, дарение оформлено документально. Еще часть вложена мужем от продажи наследственного имущества, это также подтверждено. Недостающую сумму супруги оплатили сами. При разделе доля, равноценная вложенному наследственному имуществу, будет считаться собственностью мужа, а равноценная денежному подарку родителей – жены. Пополам будет делиться только сумма, выплаченная из семейного бюджета.
Как делится имущество при разводе: общие принципы
Доли супругов признаются равными независимо от реального финансового вклада каждого из них.
Закон отдельно оговаривает: супруг, который не имел своего дохода (то есть не работал), но занимался воспитанием детей и ведением хозяйства, имеет право на равный раздел. Соответственно, доля каждого из супругов при разводе по умолчанию – ½. Исключение – опять-таки раздел по брачному договору.
Здесь есть важнейший момент, который прямо озвучивается в законе: имущество считается совместно нажитым независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. Так, к примеру, средства на банковском счете, открытом во время брака на имя жены, будут считаться совместными.
То же касается и недвижимости: если она приобретена в браке, но собственником по ЕГРН указан только один из супругов, объект недвижимости все равно будет считаться совместно нажитым. Об исключениях мы поговорим далее.
Суд может уменьшить долю одного из супругов, который:
- Не имел доходов по неуважительным причинам, то есть просто не работал в период брака. Важно помнить, что воспитание совместных детей и ведение хозяйства считаются уважительной причиной. Соответственно, подобный раздел имущества чаще всего возможен только при разводе семьи без детей.
- Без ведома второго супруга продал общее имущество или уменьшил его другим способом. Продажа совместно нажитого имущества после развода, но до решения о разделе тоже подпадает под этот принцип. Например, если муж без ведома и согласия жены продал совместно приобретенную дачу и это доказано, при разделе имущества его доля будет уменьшена на половину стоимости дачи.
Возможно также увеличение доли того супруга, с которым остаются дети, если это необходимо для защиты прав детей. К таким делам в судах применяется индивидуальный подход с оценкой финансового положения каждого из супругов, условий для детей и пр. и пр.
Можно ли развестись без раздела имущества?
Это возможно в одном случае: бывшие супруги мирно договорились о судьбе нажитого. Здесь очень важно правильно оформить такой раздел имущества при разводе: необходимо заключить специальное соглашение и заверить его у нотариуса (ст. 38 СК РФ). Это позволит обезопасить себя на случай, если одна из сторон передумает и решит обратиться в суд за разделом.
Более экономный, но и более рискованный способ поделить имущество при разводе без суда – просто не подавать на раздел в течение срока исковой давности, об этом речь пойдет ниже.
Можно ли разделить имущество без развода?
Статья 38 СК РФ разрешает разделение общего имущества супругов без развода, то есть непосредственно в период брака. Здесь будут действовать те же принципы и нормы, что и при разделении после развода. Оформляется такой раздел либо добровольным соглашением, либо решением суда.
Как заключить соглашение о разделе имущества после развода
Для этого достаточно обратиться к нотариусу по месту регистрации одного из супругов, в Москве – к любому. Нотариус составит документ и опишет все условия, о которых договорились бывшие супруги, если они не противоречат законодательству. Каждая из сторон получит свой заверенный экземпляр документа, третий будет храниться в нотариальной конторе. На основании соглашения можно переоформить право собственности на свою часть имущества.
У мирного соглашения есть большой плюс: оно избавляет от судебных расходов, которые существенно выросли с 2025 года из-за увеличения госпошлин и повышения расценок на услуги юристов.
Однако услуга нотариуса тоже не бесплатная, расценки на нее жестко установлены и складываются из федерального и регионального тарифов.
- Федеральный тариф составляет 0,5% от суммы договора, то есть от общей стоимости имущества, но не менее 300 рублей и не более 20 тыс рублей.
- Региональные тарифы различаются в зависимости от МРОТ в регионе – например, в Москве это 12 тыс рублей.
- Если в соглашение входят объекты недвижимости, к региональному тарифу прибавляется 2 тыс. рублей за каждый следующий объект, но верхняя планка не может быть выше 20 тыс. руб.
Как происходит раздел имущества при разводе через суд
Если не углубляться в подробности, то суд определяет, какое имущество имеется у супругов и что именно нажито ими совместно. Нередко размер имущества оценивают в денежном эквиваленте по актуальной рыночной стоимости на момент рассмотрения дела. К недвижимости может быть применен раздел на доли или взаимозачет объектов.
- К примеру, если супруги совместно нажили только квартиру, то при разделе имущества через суд она будет поделена в долях.
- Если кроме квартиры имеются также денежные вклады, гараж и частный дом, стоимость которых равна половине квартиры, суд может передать жилье одному супругу, а прочее имущество – другому.
- Возможен и раздел с доплатой: квартира присуждается одному супругу, который обязуется выплатить второму компенсацию из личных средств.
- Как делится земельный участок при разводе, зависит от требований сторон. Земля может быть разделена в натуре, то есть буквально на две части с оформлением каждой как отдельного участка. Однако такое возможно только в случае, если площадь участка достаточна для такого разделения, поскольку минимальный размер ограничен законом.
- Важно знать, что квартира, в отличие от земли, не может быть разделена в натуре, то есть превращена в два независимых объекта недвижимости. Те же сложности могут быть с разделом частного дома.
Подтверждением раздела имущества служит решение суда, вступившее в законную силу.
Как делится имущество при разводе с детьми
Деление имущества при разводе супругов с детьми опирается на ст. 60 СК РФ, которая гласит, что ребенок не собственник имущества родителей и наоборот – родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Речь идет о праве собственности, которое оформлено документально. Из этого следует, что:
- Не делятся при разводе средства на банковских вкладах, открытых на имя детей, а также любое имущество, право собственности которого оформлено на ребенка, даже если оно приобретено на средства родителей.
- Если дети входят в число собственников жилья и право собственности отражено в ЕГРН, их доли не могут быть разделены между родителями при разводе.
- Не делится при разводе также имущество, унаследованное или полученное в дар кем-либо из детей. Так, если несовершеннолетний ребенок получил наследство от бабушки, это имущество однозначно не попадает в раздел при разводе родителей. Понятно, что речь в данном случае идет не только о недвижимости, но и деньгах, ценных предметах и пр.
- Не делятся личные вещи ребенка: одежда, обувь, мебель, принадлежности для учебы, занятий спортом, музыкальные инструменты и пр.
И главное: не делится в пользу детей имущество родителей, ни добрачное, ни приобретенное в период брака, так как дети не имеют на него права собственности.
Исходя из этого раздел имущества при разводе семьи с одним несовершеннолетним ребенком, двумя и более детьми проходит по общему принципу: все, что было нажито супругами совместно в период брака, делится только между ними. Выделение доли для детей из имущества родителей при разводе не предусмотрено законом.
Суд может отдельно учесть интересы того, с кем остаются дети (об этом шла речь выше), но это частные случаи, которые остаются на усмотрение конкретного суда.
Однако все вышесказанное не означает, что супруги не могут заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, которое учитывало бы интересы детей.
Как делится имущество при разводе без детей
Раздел имущества при разводе супругов без детей подчиняется тем же принципам, о которых мы говорили выше. Если супруги не заключали брачный договор или добровольное нотариальное соглашение, совместно нажитое имущество делится пополам.
Как делится при разводе жилье, купленное с материнским капиталом
Сам по себе материнский капитал относится к целевым выплатам, которые при разводе не делятся (ст. 34 СК РФ, см. выше). Так как сертификат на маткапитал чаще всего выдается матери ребенка, при разводе он остается ей. Примечательно, что эта норма остается в силе, даже если место жительства ребенка после развода определено с отцом.
Если средства материнского капитала вложены в жилье, которое делится при разводе, нужно иметь в виду следующее.
- Обязательное условие покупки жилья с использованием маткапитала – выделение долей в недвижимости детям, в том числе тем, на которых маткапитал не выдавался.
- Таким образом, дети в данном случае – совладельцы квартиры или дома, по закону их доли не могут быть разделены или уменьшены при разводе родителей (см. выше) и остаются полностью в собственности детей. Между родителями будет делиться только оставшаяся часть.
Как делится при разводе дом или квартира в ипотеке
Если ипотечный кредит был взят после заключения брака, супруги считаются созаемщиками, даже если недвижимость зарегистрирована только на одного из них. Соответственно, при разводе квартира или дом в ипотеке будут по умолчанию делиться пополам, как и оставшаяся к выплате сумма кредита.
Возможен раздел по мировому соглашению. Например, супруги договариваются, что один из них получает спорную квартиру вместе с остатком долга и выплачивает второму компенсацию – ½ от тех средств, которые уже вложены в эту ипотеку за время брака. Допускается выделение ½ доли в квартире вместо выплаты компенсации. Напомним, что доходы супругов в период брака считаются общими, так что и вклад в выплаты по кредиту тоже подразумевается как равный.
Бывает иная ситуация: ипотечный кредит взят одним из супругов до брака, но часть платежей по нему вносилась уже совместно. В таком случае разделу при разводе будет подлежать только та сумма выплат по кредиту, которая была внесена уже после заключения брака. Делится она, соответственно, пополам. Выделение доли в праве собственности при таких условиях не допускается.
Если в погашение ипотечного кредита были вложены личные средства одного из супругов (добрачные, унаследованные, полученные в дар), то в дело вступают нормы, касающиеся личного имущества (см. выше). Разделу будет подлежать только та сумма, которая внесена за счет общих средств супругов.
Как видим, речь идет в основном о разделе ипотечной квартиры или дома в денежном эквиваленте. Как в этом случае делить дом/квартиру в ипотеке на практике, возможны варианты:
- Спорная квартира/дом продаются (это делается только с согласия банка-кредитора), деньги делятся между супругами в причитающихся им долях.
- Один из супругов выплачивает второму денежную компенсацию в размере причитающейся ему доли и получает недвижимость в свое распоряжение.
Семейная ипотека при разводе подчиняется тем же принципам, что и обычная.
Каков срок подачи на раздел имущества после развода?
Срок исковой давности при разделе имущества через суд – 3 года. Строго говоря, по букве закона он отсчитывается не от момента расторжения брака, а от того момента, когда один из бывших супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права на получение части имущества. Однако довольно сложно представить себе ситуацию, когда один из супругов не знает о собственном разводе. Поэтому имеет смысл считать, что исковая давность при разделе имущества отсчитывается от (ст. 25 СК РФ):
- Внесения в книгу регистрации актов гражданского состояния записи о прекращении брака (при расторжении через загс).
- Дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака (при разводе в судебном порядке).
Таким образом, имущество нужно разделить в трехлетний срок после развода: либо заключить мировое соглашение о разделе, либо подать иск в суд.