Тема обманутых дольщиков и затянувшихся строек вновь прозвучала на встрече с журналистами прокурора Калужской области Константина Жилякова. По его словам, в регионе остаются три наиболее сложных объекта, по которым работа ведётся совместно с правительством области.
Ещё несколько лет назад в перечне проблемных числились 24 объекта. Сегодня их количество сокращено до трёх. В их числе остаются ЖК «Калейдоскоп», дом на улице Кутузова и проблемный объект на улице Пухова, 56.
Жилой комплекс «Калейдоскоп» признан банкротным объектом. Как пояснил прокурор, часть дольщиков уже получила средства с эскроу-счетов. Речь идёт более чем о 30 гражданах. Однако другая часть намерена дождаться завершения строительства, поскольку выплаченных сумм, по их оценке, недостаточно для покупки равноценного жилья.
Механизм завершения объекта включает несколько этапов. В марте–апреле должна быть проведена оценка фактически построенного имущества. Затем согласование с банком и поиск нового застройщика. Регион готов предоставить инвестору меры поддержки, в том числе земельный участок, предусмотренный областным законодательством для завершения проблемных строек. После этого возможен переход к этапу достройки.
Параллельно прокуратура контролирует завершение уголовных дел, связанных с прежним застройщиком. Напомним, бывший генеральный директор ООО «КалугаЭлитДевелопмент» Максим Панков, по данным следствия, находящийся за границей, пытался оспорить решение о банкротстве компании, однако его апелляционная жалоба была возвращена судом из-за процессуальных нарушений.
Объект на улице Кутузова, по словам Жилякова, фактически готов к заселению. Однако существуют юридические препятствия. В частности, вопросы к параметрам земельного участка и отдельным проектным решениям. Для ввода дома в эксплуатацию требуется корректировка проектной документации. Работа ведётся в «ручном режиме» совместно с правительством региона.
Наиболее сложной остаётся ситуация с домом на улице Пухова, 56. Проблема тянется с начала 2000-х годов. По словам журналистов, часть дольщиков уже не дождалась решения, несколько человек умерли.
Объект ранее был разделён: по одной части дома квартиры дольщикам переданы, вторая часть остаётся нерешённой. Возникли противоречия по вопросу возврата денежных средств: застройщик утверждает, что деньги возвращены, граждане это оспаривают. В судах рассматриваются 11 исков, в том числе о включении граждан обратно в реестр пострадавших дольщиков.
«По этому объекту я не могу назвать чёткий план действий, как по другим двум. Это было бы неправильно. Мы находимся в поиске решения», — отметил прокурор.
По его словам, рабочая группа по проблемным объектам действует на постоянной основе под руководством заместителя прокурора области. Надзорный орган намерен добиваться максимально оперативного прохождения всех процедур.
Прокуратура подчёркивает: защита прав дольщиков остаётся приоритетом, однако каждый объект требует отдельного юридического механизма, особенно в условиях банкротных процедур и сложных имущественных споров.