Новые подходы к расчету платы за отопление призваны более точно отражать фактическое потребление тепловой энергии, сокращать необоснованные платежи и делать процесс формирования сумм более прозрачным. Основная цель - предоставить жильцам четкое понимание структуры расходов и возможности влиять на итоговую сумму платежа.
Главное новшество - переход от расчетов, основанных исключительно на усредненных нормативах, к оплате по фактическому потреблению тепла. Если в доме установлен исправный общедомовой прибор учета (ОДПУ), его показания становятся основой для начислений. Нормативы же применяются только в исключительных случаях: при неисправности счетчика или его отсутствии.
Теперь распределение общего объема тепловой энергии между квартирами происходит по более гибкой и справедливой схеме. В расчет, помимо площади квартиры, принимаются и другие факторы, такие как наличие индивидуальных счетчиков тепла, расположение помещения (угловое, верхний этаж) и общее состояние здания. Это устраняет перекрестное субсидирование, когда одни жильцы оплачивают избыточное потребление или теплопотери других.
Общедомовой счетчик выступает как объективный инструмент, фиксирующий точное количество тепла, поступающего в здание. Это устраняет начисления "по умолчанию" на основе устаревших данных и позволяет контролировать качество предоставления услуги. Недостаточный обогрев становится очевидным при анализе показаний счетчика в сочетании с замерами температуры в помещениях.
Индивидуальные счетчики тепла, где их установка технически возможна, создают прямую связь между действиями потребителя и его расходами. Действия, направленные на энергосбережение (утепление окон, регулировка радиаторов, устранение сквозняков), начинают напрямую влиять на сумму в квитанции, стимулируя более рациональное использование тепловой энергии.
Уменьшение сумм в квитанциях в 2026 году ожидается только для жильцов современных, хорошо утепленных домов, оснащенных приборами учета и имеющих отрегулированную систему отопления. В таких условиях новая методика расчета адекватно отражает достигнутую экономию.
В домах старой постройки с высокими теплопотерями, отсутствием счетчиков и изношенными коммуникациями платежи в 2026 году наоборот могут возрасти.