Получение займа под залог имущества становится всё популярнее среди россиян, поскольку позволяет значительно увеличить шансы одобрения крупной суммы кредита даже при наличии невысокого официального дохода. Для успешного оформления такого вида кредитования заемщику важно заранее собрать полный комплект необходимых справок и документов.
Что именно понадобится банку для рассмотрения залогового кредита?
Кредит под залог недвижимости оформляется быстрее и проще обычного потребительского кредита благодаря наличию ликвидного актива, обеспечивающего возврат денежных средств кредитору. Однако финансовое учреждение обязательно проверит платежеспособность заемщика перед выдачей денег. Это делается для оценки риска невозврата долга.
Стандартный перечень документов включает:
- Заявление на получение займа, заполненное собственноручно заявителем;
- Паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность клиента банка;
- Документы, подтверждающие право собственности на имущество, передаваемое в залог;
- Выписка ЕГРН на объект недвижимости, подтверждающая отсутствие обременений;
- Справка о доходах, отражающая финансовую стабильность заявителя.
Особенно важным элементом является справка о доходе. Многие российские граждане сталкиваются с проблемой подтверждения своего реального заработка, особенно если работают неофициально либо получают зарплату частично наличными деньгами («серый» доход). Но современные финансовые учреждения предлагают гибкий подход к этому аспекту, учитывая разные варианты предоставления сведений о заработке потенциального заемщика.
При подготовке пакета документов заемщик вправе выбрать удобный способ подтверждения своей финансовой устойчивости:
1. Выписка формы 2-НДФЛ. Документ подтверждает официальную сумму зарплаты сотрудника и предоставляется работодателем.
Важно отметить, что этот документ действителен лишь определенный период, поэтому подавать заявку лучше оперативно после его получения.
2. Справка по форме банка. Если компания официально платит сотрудникам небольшую белую зарплату, а остальная сумма выплачивается неофициально, рекомендуется воспользоваться возможностью оформить такую справку непосредственно в выбранном вами банке. Она также позволит подтвердить реальный размер доходов.
3. Выдача справки о доходах через портал Госуслуг. Удобный вариант, позволяющий онлайн заказать необходимую бумагу прямо на сайте государственных услуг. Здесь представлены данные из налоговой инспекции и ПФР, что повышает доверие банков к таким документам.
Некоторые кредитные организации предоставляют льготные условия и вовсе не запрашивают подтверждение уровня дохода при выдаче ипотечного кредита под залог квартиры или дома. Например часть банков допускают оформление кредитов без обязательной справки о зарплате при предоставлении залога высокого качества (например, квартира в хорошем районе Москвы).
Таким образом, имея необходимые бумаги, включая обязательные выписки о праве собственности и характеристиках жилья, а также подтвердив достаточный уровень собственных доходов, россиянин получает реальные возможности успешно подать заявку на займ и рассчитывать на одобрение необходимой суммы кредита.
Если вам нужно быстро одобрить залоговый кредит без справок с работы, обращайтесь в Атриум Финанс. Быстро одобрим кредит на лучших условиях от надежных банков.
Подпишитесь на наши Telegram и Max каналы, еще больше информации и консультация лучших экспертов.