Вы ищете не просто недвижимость у моря, а актив с прозрачной финансовой моделью и пассивным доходом? Представляем клубный комплекс в Кореизе

Вы ищете не просто недвижимость у моря, а актив с прозрачной финансовой моделью и пассивным доходом? Представляем клубный комплекс в Кореизе — одном из самых статусных посёлков ЮБК.

🗺️Премиум-локация: район с исторической застройкой, видами на море и горы, здесь не будет высоток рядом + собственная карта пляжа, рестораны, магазины, медцентры, школы.

Инфраструктура «всё включено» на территории:

➡️ SPA, подогреваемый бассейн 30 м, сауна, хаммам, массажные кабинеты, косметология

➡️ Тренажёрный зал, воркаут, йога-терраса

➡️ Термальная зона, детские площадки

💛 Квартиры: площади от 39 кв м до 282 кв м, от студий до двухуровневых пентхаусов, с видами на море, балконами, свободными планировками.

1️⃣ Пассивный доход от аренды (прогноз от застройщика):

• Валовый доход: 2 025 000 ₽/год

• Загрузка 80% в высокий сезон

• Ваш чистый доход (70% после уплаты налога): 1 332 450 ₽/год

• Доходность: ~8.5% годовых

2️⃣ Рост стоимости (прогноз от застройщика):

• На этапе строительства +50%

• Прибыль 6,8 млн ₽

• После сдачи +10% ежегодно

• Срок окупаемости 5,5 лет

❕Рассрочка на 2 года с платежами от 50.000₽ / семейная / ИТ - ипотека

Цены от 14 млн рублей за 40 кв м

Это возможность приобрести ликвидный актив в элитной локации ЮБК с прогнозируемым пассивным доходом от 1.3 млн ₽ в год и потенциалом роста капитализации.

Готовы детально разобрать финансовую модель и подобрать лот? Пишите

#недвижимостькрыма #новостройкикрыма #недвижимостьялты #инвестициикрым