С марта текущего года вводятся новые правила размещения парников и теплиц на территориях садовых и дачных участков. Их монтаж по-прежнему разрешен, однако теперь строго регламентируются минимальные отступы от межевых границ, жилых строений и соседских объектов. Об этом сообщает издание PNZ.
Установленные нормативы направлены на обеспечение безопасности, предотвращение излишнего затенения и поддержание комфортной среды для проживающих рядом людей. Ключевыми параметрами также признаются материалы изготовления и высота сооружений, поскольку эти факторы напрямую касаются противопожарных и санитарных правил.
Легкие и сборно-разборные конструкции, которые можно переместить без нарушения их целостности, как и прежде, не требуют оформления специальных разрешений или постановки на учет. Владелец вправе устанавливать их, руководствуясь общим уставом садоводческого или дачного объединения, не выходя за пределы своего надела и следуя принятым внутренним регламентам.
Более жесткие условия, аналогичные требованиям к хозяйственным постройкам, применяются к капитальным теплицам, имеющим фундамент, стационарные стены и подведенные коммуникации. В такой ситуации необходимо заранее изучить действующие местные правила землепользования и застройки, чтобы выяснить все актуальные ограничения для конкретной территории.
Контроль за соблюдением дистанций при размещении капитальных и крупногабаритных теплиц обычно возлагается на правления товариществ и надзорные органы. Во избежание затенения соседних участков и для сохранения комфортного пространства такие объекты не следует размещать в непосредственной близости от забора или чужих строений.
Помимо этого, масштабные конструкции обязаны соответствовать нормативам пожарной и санитарной безопасности — выдерживать положенные расстояния до жилых домов, сараев и прочих построек. При грубых нарушениях, например если сооружение существенно мешает соседям или повышает риск пожара, могут последовать предписания о его переносе, разборке, а также проверки уполномоченных служб.
Особое внимание уделяется применению безопасных материалов, прежде всего в аспекте пожарных рисков. Не допускается использование легковоспламеняющихся материалов или размещение конструкций из них вблизи от жилых и иных строений. В качестве предпочтительных и более безопасных альтернатив рекомендуются трудногорючие материалы: металлический каркас, поликарбонат или стекло.
Если в парнике планируется использование электрооборудования (осветительных приборов, обогревателей, систем полива), то с марта будет усилен контроль за состоянием электропроводки — наличием защитной автоматики (автоматов, УЗО) и соответствием монтажа установленным нормативам. Это необходимо для предотвращения возможных аварийных ситуаций и возгораний в ходе проверок.