Что по железобетону? Я повысил целевую долю фондов недвижимости вдвое, а значит нужно регулярно смотреть, как идут успехи и что внутри какие веса занимает. Размер ЗПИФ-портфеля составляет 925 тысяч рублей, и в нём есть новые покупки.
Напоминаю, что я собрал основные ЗПИФы недвижки в крутую сводную таблицу. Ей очень удобно пользоваться, сам именно по ней и смотрю, что происходит, выбираю, что докупать, рекомендую. Как раз на днях обновил данные.
⏳ Предыдущий срез был 21 января. Новые покупки — относительно этой даты.
Фонды недвижимости занимают 10,13% от всего портфеля. Если взять только биржевой, то 11,89%. Целевая доля в биржевом портфеле 20% — повышена с 10% по обновлённой стратегии. Продолжаю наращивать.
💼 Что в портфеле?
РД (он же Рентный доход) — 1 пай. Один из двух тяжеловесов с высокой стоимостью пая. Фонд от ВИМ (ВТБ).
РД ПРО ⭐️ — 55 паёв. Фонд от ВИМ, напоминающий что-то среднее между Рентал ПРО и Парусом. Есть пост про него.
Рентал ПРО ⭐️ — 110 паёв. Более продвинутый фонд от создателей ПНК с активным управлением и ротацией. Провели недавно ротацию.
Современный 7 — 1 пай. Второй тяжеловес с высокой стоимостью пая. УК СФН (Сбер).
Парус-ЛОГ ⭐️ — 110 паёв. Самая крупная позиция у меня по этому фонду от УК Парус. Эти ребята профессионально занимаются исключительно недвижимостью.
Парус-СБЛ ⭐️ — 15 паёв. Логистический парк Сбер-Логистики.
Парус-НОРД ⭐️ — 25 паёв. Логистический комплекс. ✅ Докупил 10 паёв.
Парус-КРАС ⭐️ — 80 паёв. Склады в Красноярске. Увеличили срок, докупили склады.
Парус-ТРМ ⭐️ — 35 паёв. Свежий фонд с ТЦ в Саратове. Есть пост про него. ✅ Докупил 15 паёв.
САБ 3 ⭐️ — 50 паёв. Фонд от СФН (Сбер). Тут диверсифицированный набор: БЦ, ТЦ и 3 складских комплекса. Есть пост про него.
СКН ⭐️ — 50 паёв. Тоже фонд от СФН (Сбер). Тут 6 складских комплексов, в одном из них кроме склада ЦОД. Есть пост про него.
Парус-ЗОЛЯ ⭐️ — 35 паёв. Есть уже пост про него. Долгосрочный фонд, в нём склад Золотого Яблока. ✅ Докупил 5 паёв.
Акцент IV ⭐️ — 20 паёв. В фонде ТЦ Сокольники. Пост про него тоже есть. ✅ Докупил 10 паёв.
⭐️ — для квалов.
✅ Последние покупки
Что-то всё дорожает. Ну ладно, не всё, но многое. В этот раз постарался выбрать фонды, которых в портфеле немного, ну и которые ещё не выросли, например, это Акцент, ТРМ и ЗОЛЯ.
- Парус-НОРД — 10 паёв
- Парус-ТРМ — 15 паёв
- Парус-ЗОЛЯ — 5 паёв
- Акцент IV — 10 паёв
🛒 Планы
Нужно бы активнее покупать недвиженьку, а то доля медленно растёт. Нужно 20%, а сейчас пока ниже 12% биржевого портфеля. Но ведь акций и длинных ОФЗ тоже хочется купить побольше! Дилемма. Но план есть план. Вот хочу Парус-ЗОЛЯ и Парус-ТРМ до 50 паёв добить, а Парус-КРАС до 100.
За Акцентом 5 продолжаю наблюдать, интересно, какие будут ближайшие 2–3 выплаты. Пока выглядит неплохо и конкурентоспособно.
Ну и время от времени слежу за новостями Паруса, жду новые фонды. Кстати, Парус-ЗОЛЯ уже практически избавился от плеча, а в ТЦ Триумф сделали ремонт.
Понравился пост? Поддержите 👍 лайком и комментарием — это лучшая поддержка и мотивация!
🧮 Сервис учёта инвестиций, которым я пользуюсь.
🔥 Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость.