Если брать статистику последних лет, то мы увидим, что каждая пятая покупка квартиры происходит с использованием материнского капитала. Но у многих часто возникают вопросы о том, как правильно его использовать. Сегодня решил сделать для вас полное руководство по применению материнского капитала в 2026 году. Давайте разбираться, но перед этим не забудьте подписаться на канал и поделиться этим полезным материалом со своими близкими.
Я считаю, что материнский капитал — это не просто цифры в государственной программе, а реальная помощь, которая открывает новые возможности для семей, планирующих покупку жилья. В 2026 году маткапитал может стать тем инструментом, который позволит вам значительно упростить процесс приобретения квартиры. Однако, для многих он по-прежнему воспринимается как нечто обыденное, а между тем, правильно использованный, маткапитал может стать важным шагом на пути к вашему собственному жилью.
Кто же имеет право на маткапитал?
Это семьи, где с 1 января 2020 года родился или был усыновлен первенец, либо с 1 января 2007 года появился второй и последующие дети. Главные условием является наличие гражданства РФ у матери и ребенка по рождению.
Итак, начнем с самого главного вопроса: какую сумму маткапитала вы получите?
· 737 200 рублей — если у вас есть первый ребёнок.
· 974 189 рублей - на второго (и последующих) ребенка (если за первого не получали)
· 236 900 рублей — если это второй ребёнок, и вы уже получали маткапитал за первого.
· 224 578 рублей — региональная доплата за третьего и последующих детей (в разных регионах сумма может немного варьироваться).
Но помните: даже если вы получите эту сумму, она, скорее всего, не покроет всей стоимости квартиры, особенно если речь идет о больших городах, таких как Москва или Санкт-Петербург. Цена на недвижимость не стоит на месте, и с каждым годом она растёт, так что рассчитывать на то, что маткапитал покроет полную стоимость жилья, вряд ли стоит. Но вот для чего он идеально подходит — это для первоначального взноса или досрочного погашения ипотеки. Для многих семей — это уже значительная финансовая поддержка.
Как получить маткапитал и когда его можно использовать?
После того как ваш ребёнок зарегистрирован в ЗАГСе, сертификат на маткапитал приходит вам автоматически в личный кабинет на Госуслугах в течение 5 дней. Это, конечно, значительно упрощает процесс — не нужно бегать по инстанциям или стоять в очередях. А главное: срок действия сертификата не ограничен. Это значит, что вы можете использовать маткапитал, когда будете готовы, и не привязаны к какому-то жёсткому сроку.
Важно помнить, что материнский капитал можно использовать не только для улучшения жилищных условий, но и на другие цели:
· оплату образования детей
· ежемесячную выплату на второго ребёнка до 3 лет при низком доходе семьи
· формирование накопительной пенсии матери
· социальную адаптацию детей с инвалидностью
Но мы здесь с вами говорим именно об использовании маткапа для покупки квартиры.
И вот, наконец-то, сертификат у вас на руках, квартира мечты найдена, остается только решить вопрос: «как грамотно применить этот самый материнский сертификат?»
Так как суммы маткапитала, даже с учётом ежегодной индексации, вряд ли будет достаточной, чтобы покрыть стоимость жилья в крупных городах, рациональнее всего применить его для снижения первоначального взноса или для досрочного погашения части ипотеки. Это может значительно облегчить ваши финансовые обязательства и сделать процесс покупки жилья более доступным.
На ипотеку, первоначальный взнос или финальный платёж по рассрочке маткапитал можно использовать сразу после рождения ребёнка.
А вот, если вы захотите приобрести жилье без привлечения кредита, то это возможно только после того, как ребёнку исполнится 3 года. При этом недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации и быть пригодной для постоянного проживания.
Если вы решитесь использовать материнский капитал при покупке квартиры, то, в последствии, стоит учитывать несколько важных моментов:
1. Выделение долей на членов семьи.
При использовании маткапитала для покупки недвижимости, важно помнить, что для оформления квартиры в собственность необходимо будет выделить доли на всех членов семьи. Процесс выделения долей упростили, но всё равно стоит учитывать этот момент при планировании сделки.
2. Согласие органов опеки.
Если вы решите продать квартиру, на которой есть доли, вам потребуется согласие органов опеки. Но не переживайте, процесс получения этого согласия стал гораздо проще, чем раньше.
Важно помнить, что материнский капитал – это не единственная выплата, которая полагается семьям, где появился третий или последующий ребёнок. Они также имеют право на дополнительные выплаты:
· До 450 000 рублей — федеральные средства.
· До 550 000 рублей — региональная доплата.
Но, в отличии от материнского капитала, эти деньги не выдаются вам наличными, но они идут напрямую в ваш банк, где могут быть использованы для уменьшения суммы основного долга или снижения ежемесячных выплат по ипотеке. Это особенно важно для тех семей, у которых уже есть ипотека и кто ищет способы облегчить финансовую нагрузку.
Кроме того, государство предоставляет дополнительные выплаты, которые могут оказаться весьма полезными. Например, подарочный комплект для новорождённого с необходимыми вещами для малыша и разовая выплата на детские товары и питание:
· 45 258 рублей — за первого ребёнка.
· 60 347 рублей — за второго.
· 75 430 рублей — за третьего.
Маткапитал, конечно, не решит все проблемы сразу. Это не «волшебная палочка», которая подарит вам жильё без дополнительных усилий. Но, если подходить к использованию этой программы грамотно, он может стать ключом к собственной квартире. Это реальный финансовый инструмент, который позволяет сэкономить деньги, снизить нагрузку на семейный бюджет и в конечном итоге приблизить вашу мечту о квартире.
Если вы готовы использовать маткапитал на полную катушку, то я готов вам с этим помочь! Переходи в мой Телеграм канал https://t.me/pavelziminprokvartiry и оставляй заявку. Я помогу вам подобрать идеальную квартиру на самых выгодных условиях и разобраться в этом процессе, проконсультирую по всем важным вопросам и сделаю так, чтобы ваша покупка квартиры стала не только удобной, но и максимально выгодной!
