На рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода появилось редкое предложение — отдельно стоящее офисное здание площадью 500 кв. м. Оно расположено на улице Пожарского, 4, буквально напротив Кремля. По словам специалиста по коммерческой недвижимости, представителя АН «Адрес» Федора Трифонова, которого цитирует GIPERNN.RU, лоты подобного уровня выводят в продажу крайне редко — примерно раз в несколько лет.
Построенное в 1917 году здание прошло полную реконструкцию: в нем обновлены инженерные сети, деревянные перекрытия заменены бетонными, установлены современные системы вентиляции, кондиционирования и видеонаблюдения.
Внутри сделана чистовая отделка в актуальном офисном стиле, при этом архитектурный облик фасадов сохранен в историческом виде. Как отмечает эксперт АН «Адрес», такой объем работ позволяет будущему владельцу не задумываться о ремонте как минимум в течение ближайшего десятилетия.
Престижная локация и развитая инфраструктура делают объект привлекательным для бизнеса, заинтересованного в укреплении деловой репутации, говорит Федор Трифонов. Рядом находятся ключевые городские точки притяжения: площадь Минина и улица Большая Покровская, — заведения общепита, банки, отели. Что особенно ценно, во дворе предусмотрена выделенная парковка.
Федор Трифонов, эксперт в сфере коммерческой недвижимости, представитель АН «Адрес»: - «Объем предложения отдельно стоящих зданий с собственной парковкой в радиусе 500 м от Кремля составляет менее 0,5% от всего рынка коммерческой недвижимости города. Это действительно уникальный лот», — отметил Федор Трифонов.
Около 220 кв. м площади арендует нотариальная контора. По оценке эксперта, здание может подойти компаниям из юридической, финансовой или консалтинговой сфер, для которых важен имидж, а также IT-бизнесу или региональным офисам федеральных структур.
Ранее также сообщалось о появлении на рынке города редких промышленных площадок — небольших участков по 20–30 соток, которые встречаются значительно реже крупных производственных территорий площадью в несколько гектаров.