В начале февраля на территории заброшенного сокового завода в центре Феодосии неожиданно для жителей начались демонтажные работы. Появилась информация, что на месте завода будет построен жилой комплекс со зданиями высотой до 11 этажей. Феодосийцы обратились с открытым письмом к Главе Крыма, чтобы сохранить дореволюционное здание завода и спасти центр города от многоэтажной застройки.
Судьба советских промышленных предприятий Феодосии
В советское время в Феодосии работали десятки предприятий, давая рабочие места феодосийцам и выпуская полезную и нужную людям продукцию. Единицам удалось пережить смутные 90-е годы. В настоящее время здание чулочной фабрики используется как магазин, офсетной - как ретро-барахолка. На месте фабрики игрушек, приборостроительного и пивного заводов построены новые ЖК. Уже проведена историко-культурная экспертиза территории завода «Оптика» для реализации проекта «Реконструкция промышленного объекта в комплекс многоквартирных жилых домов».
Как выяснилось в начале февраля, такая же участь ждет территорию сокового завода.
Феодосийский соковый завод
Феодосийский соковый завод начал свою работу в 60-х годах прошлого века, а с 1972 года объединился с совхозом-заводом «Феодосийский». В 70-е годы переработка винограда на двух заводах составляла 17 тысяч тонн, при этом с обязательной выработкой 200 тысяч декалитров натуральных виноградных соков и розлива в бутылку для детского питания. Среди продукции завода марочный виноградный сок «Нектар» из высококачественных ягод сортов мускат и кокур, марочные соки из сортов алиготе и рислинг. Продукция завода пользовалась большой популярностью.
С 1990-х завод прекратил работу, здание оказалось заброшено, а его территория закрыта.
Территория завода занимает участок 11 847 кв м., на ней располагается несколько зданий 1905 года постройки, часть 1960-х годов и несколько 2000-х.
До революции в основном здании 1905 года находился казенный водочный склад, в первые десятилетия советской власти ликеро-водочный завод.
В 1960-е годы к зданию пристроили еще несколько помещений и открыли соковый завод.
Основное здание 1905 года построено из камня и, вместе с кирпичной пристройкой 1960-х годов, прекрасно вписывается в архитектурный облик малоэтажного центра Феодосии. Рядом находятся кварталы с частным сектором, несколько кварталов с советской 5-этажной застройкой, двухэтажные здания школ №2 и №13, относительно невысокое здание бывшего Дома офицеров флота.
Граффити, посвященное 75-летию Победы
В 2020 году, на стене одного из зданий завода волонтеры нарисовали граффити, посвященное 75-летию Победы. На стене изображена история теплохода «Армения», потопленного немецкой авиацией у берегов Крыма в 1941 году. Проект был реализован художниками арт-кластера «Таврида» при поддержке ФГБУ «Роспатриотцентр».
Граффити не является ни шедевром, ни старинным памятником, но уже шестой год напоминает феодосийцам о событиях ВОВ и Великой Победе.
Перспектива застройки территории завода многоэтажным ЖК
С трех сторон от участка бывшего завода узкие улицы с односторонним движением. В этом месте пересекаются большинство городских маршрутов. Летом и в часы пик здесь часто бывают пробки.
Строительство многоэтажного ЖК не только необратимо испортит архитектурный облик центра города, но ляжет нагрузкой на дорожные и коммунальные сети этого района. Водопроводные и канализационные сети в Феодосии еще советского периода. Их замена только планируется. А пока по всему городу почти ежедневно случаются порывы. Напора воды еле хватает для подъема на 5-е этажи многоквартирных домов.
Как отразится стройка многоэтажного ЖК с рытьем котлованов и тяжелой техникой на качестве жизни владельцев и жильцов невысоких окрестных домов? Их перспектива - жизнь без солнца?
Кроме того, в центре города явно не хватает общественных культурных, спортивных, социальных центров. Отремонтировав здание завода, достроив на его территории дополнительные помещения, в нем можно было бы открыть культурный центр с концертными и выставочными залами, спортивно-оздоровительный комплекс с тренировочными помещениями, бассейном, который с удовольствием могли бы посещали дети, молодежь, взрослые, а летом и гости города. Еще один вариант использования этой территории – перенести туда все социальные учреждения, такие, как МФЦ, ОМВД, Пенсионный отдел и т.п., чтобы люди могли решать все насущные вопросы с документами в одном месте.
Скорее всего, большинство квартир в новом ЖК будут куплены не феодосийцами (близость к морю, центр города сделают их цену недоступной большинству местных жителей). Их купят состоятельные люди для сдачи внаём или для летнего отдыха. Какую пользу это принесет городу и феодосийцам?
Мэр Феодосии В.А. Ким о строительстве на месте завода
С появлением рабочих на территории завода и началом демонтажа, феодосийцы обратились с вопросами к мэру города В.А. Киму. На прямой линии 13 февраля 2026 года на вопрос о судьбе здания сокового завода Владимир Алексеевич ответил, что участок принадлежит республике и по градостроительному плану предназначен под многоэтажную застройку. Кто и что конкретно будет строить на этой территории, мэр не сообщил. А, главное, не сообщил, почему этот вопрос не обсуждался с жителями города.
ВИДЕО: Владимир Ким о сносе сокового завода
ВИДЕО: Промышленность убита. Всё. Ее не будет.
Отсутствие архитектурного совета в Феодосии
Впрочем, в последние годы в Феодосии это стало обычной практикой. Строительные проекты, благоустройство общественных территорий проходят без обсуждения с жителями (исключением является только обсуждение ремонта «Новой» набережной в конце 2025 года) и без утверждения на архитектурном совете. Реально и регулярно работающего архитектурного совета в Феодосии не существует. «Совет» собирают в редких случаях, когда надо по протоколу утвердить нужный проект и состоит он, в основном, из представителей местной власти. Общественные обсуждения если и проводят, то онлайн в таких «закоулках» официального сайта, до которых редкий житель города может добраться.
Здесь стоит привести в пример Севастополь, где все градостроительные проекты и проекты по благоустройству проходят через утверждение архитектурного совета, состоящего из профессионалов, и широко освещаются в СМИ до, а не после осуществления проектов. И в порядке вещей, когда проекты отправляются на доработку или вовсе не принимаются, поскольку они не соответствуют архитектурному облику города.
В Феодосии, одном из древнейших городов страны, с огромным количеством сохранившихся памятников и старинных зданий разных времен и народов, архитектурного совета нет. Как нет в штате администрации дендрологов и экологов.
Как результат, хаотичная застройка, появление нелепых и уродливых зданий и НТО, безликих общественных зон, изуродованных неграмотной обрезкой деревьев и голых улиц и площадей без озеленения.
Обсуждение ситуации в соцсетях города
Ситуация с демонтажом здания сокового завода и перспективой появления на его месте многоэтажек вызвала большой резонанс и активное обсуждение в городских пабликах.
Некоторая часть горожан поддержала снос завода:
«Вы хоть немного представляете, СКОЛЬКО надо денег для восстановления??? Ну вот хоть на секундочку просто задумайтесь!!! Там же коммуникации все сгнили, электрика туда же! Все понятно, что это культурное наследие, но проще снести и построить новое, чем вкладываться в восстановление подобных зданий! Это не картинку нарисовать)))»
«Такой инфантильный бpeд. Несколько десятков лет всем было плевать и вдруг заволновались. Есть какие-то рассчеты сколько надо денег чтобы восстановить здание? За чей счёт это делать и сколько это будет окупаться?»
«Надеюсь скоро снесут это здание и построят что-то нормальное. Место хорошее, пустовать не будет. Сколько себя помню, стояло убитым это здание».
«Опять эти старики кинулись защищать рухлядь старую... Ничего не дают строить... Хватит уже. Пусть город будет городом. На окраинах хватает старья вот и любуйтесь ими».
Но большинство феодосийцев высказались против строительства многоэтажек на территории завода и за сохранение исторического здания.
«А ничего, что раньше со всех окрестных совхозов, на завод отправляли урожай винограда? Это была целая инфраструктура, которую не грех бы восстановить!!!»
«На этом месте хорошо бы поликлинику или досуговый центр сделать. А не многоэтажки лепить. Коммуникации там не выдержат. Неужели непонятно».
«Мне очень нравится это здание. Из старых фабричных зданий получаются прекрасные общественные пространства».
«Денег нет на реставрацию культурного наследия? А плитку по городу каждые 2 года перекладывать денег навалом».
«…забахать безликие человейники и распродать квартиры проще и выгоднее, чем строить социально-культурные объекты, которые еще когда-когда окупятся. С них навар не поиметь. Пример — асфальт, лежащий годами, и плитка, перекладываемая ежегодно».
«…у людей еще теплится надежда, что руководство города будут патриотами этого города. Начнут хоть что-то делать на пользу жителей. Но надежда умирает».
Восстановление Феодосии в послевоенные годы
Гражданам, которые не понимают, зачем реставрировать и сохранять старые здания, можно напомнить, как героически и бережно восстанавливали разрушенную и разоренную войной Феодосию в послевоенные годы, в том числе исторические здания.
«В 1944 г. фабрики (табачной, построенной в 1861 году – прим.) фактически не было. С зияющими провалами окон стояло полуразрушенное здание. Все приходилось начинать сначала. Не было ни строительных материалов, ни оборудования...
Необходимые материалы добывали в полуразрушенных дотах. Рискуя жизнью, люди разбирали замурованные в скалах вражеские доты. Не было транспорта, и добытые стройматериалы доставляли на фабрику на своих плечах. Трудились, не жалея сил, работали по 12-14 часов в сутки.
20 июня 1944 г. первая очередь фабрики вступила в строй» (В.И. Балахонов. Феодосия, историко-краеведческий очерк. 1975).
По эскизам феодосийского архитектора и краеведа Юрия Коломийченко восстановили сильно пострадавшую дореволюционную дачу «Виктория», построенную в 1914 году по проекту выдающегося архитектора Н.П. Краснова.
И это лишь два примера.
Открытое письмо С.В. Аксенову
Узнав о том, что на территории сокового завода планируется строительство очередного многоэтажного ЖК феодосийцы обратились с открытым письмом к Главе Крыма Сергею Валерьевичу Аксенову.
"Уважаемый Сергей Валерьевич,
к Вам обращаются жители города Феодосия. Снова в нашем городе происходят события, которые вызывают нашу тревогу и озабоченность.
Всем очевидно, что одной из форм ведения гибридной войны против нашей страны является обесценивание ее культурного и исторического наследия, памяти нашей и наших предков. Таким примером сегодня является внезапное разрушение известного всем в нашем городе здания, а именно бывшего Сокового завода по адресу г. Феодосия, ул. Победы 14 и 14а.
Этому строению более 100 лет, и выполнено оно в традициях европейских и российских промышленных объектов начала 20 века, какие встречаются в крупных городах, таких, как Санкт Петербург, Москва, Ростов-на-Дону.
Это добротное кирпичное строение занимает целый квартал и красиво и гармонично вписано в городскую среду центра Феодосии. Оно является памятным всем поколениям горожан.
Долгое время это здание стояло без хозяина, и, наконец, спустя десять лет, мы с радостью узнали, что оно национализировано и принадлежит Республике Крым и городу Феодосии. Но разве не граждане Крыма и жители Феодосии вправе решать судьбу этого здания? Мы понимаем, что промышленность нашего города разрушена, и завод Соков восстановить на его прежнем месте невозможно, но ведь имеется богатый опыт и множество идей как по-новому работать с подобными объектами, оставляя при этом их значимость для истории и памяти, что всё вместе и составляет Культурное наследие народа, даже, если официально еще не была проведена постановка этого здание на учет в качестве ОКН. В этом заводском комплексе возможно сделать реконструкцию и, сохранив его архитектурную уникальность, использовать. Городу не хватает мест культурного времяпровождения, театральных и концертных площадок. Помещения после реконструкции можно сдавать в аренду для выставок и лекций. Внутренний двор прекрасно подойдет для кафетериев и ресторанов.
Поспешность и скрытность с какой разрушают наш город вызывает недоверие граждан к работе мэрии, и непонимание окончательных целей градостроительства. Подобные многоэтажные дома, которые, по слухам, планируют построить на месте этого прекрасного и пропорционального строения. уже исказили ландшафт Коктебеля, лишив это уникальное место своего очарования. Теперь безликие девелоперские проекты шагнули в наш исторический центр.
Просим срочно остановить разрушение и провести встречу с гражданами города по поводу судьбы этого строения.
На фото пример как бы могло выглядеть здание, если его отреставрировать».
Ждем реакции Главы Республики Крым Сергея Валерьевича Аксенова.
Вера Полякова
Фото: Святослав Каверин, интернет
«Крымские новости» обратная связь: crimeanews20@yandex.ru
#Феодосия #застройка #жк #общественность #архитектура #СергейАксенов #СоковыйЗавод #снос #высотки