Суд не помог расторгнуть договор аренды участка под глэмпинг в Краснозатонском

В удовлетворении требований Минимущества Коми отказано.

Эскиз «Центра частного домостроения»

Земельный участок площадью 3,8 гектара от всей территории лесопарковой зоны (152 гектара) был предоставлен ООО «Центр частного домостроения» на праве аренды для туристического обслуживания. Целью — реализация нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Частник собирался построить на территории бывших пороховых складов в поселке Краснозатонском глэмпинг-парк «Хижина». Однако местные жители выступили против.

Минимущества Коми совместно с органами местного самоуправления пытались подобрать альтернативы и расторгнуть договор аренды в добровольном порядке. Поскольку арендатор отказался, региональное ведомство обратилось в Арбитражный суд Коми с требованием расторгнуть договор аренды и привести территорию в первоначальное состояние. Однако в удовлетворении иска отказано. Мотивировочная часть решения будет опубликована в картотеке арбитражных дел в течение 10 дней.

*** Создание туристического объекта в сыктывкарском поселке Краснозатонском обсуждается с февраля 2025 года. Местный предприниматель планировал открыть глэмпинг-парк: территорию бывших пороховых складов превратить в место досуга и развлечений. Участок он получил в аренду от регионального комитета по имущественным и земельным отношениям на 49 лет. Земля не была муниципальной. Финансирование было федеральным — субсидия на создание туробъекта.

Из-за первичного отсутствия информации, что же будет на месте складов, возникло недопонимание, а потом и общественное недовольство. Состоялось несколько встреч с местными жителями, где им объяснили, как будет функционировать объект: домики будут модульными; территория останется открытой, без заборов. Часть жителей выступила против проекта, хотя были и те, кто собирал подписи в его поддержку. Их беспокоила судьба участка, выкупит его предприниматель или нет, почему с ними заранее не обсудили инициативу. Первый пункт был бы возможен, если бы у арендатора был там объект недвижимого имущества, но проект «Хижины» не предполагал капитального строительства. По второму был запущен опрос населения Затона, какие объекты и как они хотят видеть на этой зоне.

В марте прошлого года комитет имущественных и земельных отношений, министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Коми, администрация Сыктывкара, учтя мнение жителей, начали процедуру замены земельного участка, ранее выделенного под глэмпинг. Предприниматель заявил, что приостановил проект. Ему предложили на выбор участки в Краснозатонском, в Верхней Максаковке, в Выльгорте. Всего было предложено семь территорий, но положительного ответа о смене локации от предпринимателя так и не было.

БНК