Изменение ставки - миф или реальность? Что случилось в феврале? И почему я снова пишу об изменениях программы?
Нас официально предупредили
12-ое февраля. Банки и заёмщики ещё не успели разобраться с нововведениями в программе, которые предусматривают выдачу максимум одной льготной ипотеки на семью, как тут уже выяснилось, что нас снова ожидают перемены.
Оказывается накануне, ещё 10 февраля, президент утверждает специальные поручения правительству. Вот кстати между этими числами (10-12) предположительно и будет располагаться ставка семейной ипотеки после обновления условий программы. Так как я совсем не сторонник страшилок, предлагаю в очередной раз спокойно во всём разобраться.
Больше детей, ниже ставка.
Слухи о вводе дифференцированных ставок с привязкой к количеству детей в семье ходили ещё с сентября-октября месяца прошлого года. Вот как раз с осени и практически до окончания зимних каникул я успокаивал своих клиентов, внимательно отслеживая открытую информацию и понимая почти наверняка, что в тот период это была очередная инициатива правительства и не более... Что ждёт нас в ближайшем будущем?
Нейронка так сильно старалась сделать обложку для этой главы, что сбоила раз за разом. Пишу задание для нейросети "сделай пиктограммы с детьми на картинке одинаковыми по стилю", но нет, она буквально подчёркивает, тех кто оказывается в зоне риска.
Главным образом дифференцированная ставка по семейной ипотеке коснётся молодых семей имеющих 1 ребенка в возрасте до 7 лет. Обсуждаемая ставка для этой изначально льготной категории семей приблизится сразу к 10-12% годовых. Для простоты понимания переплата по кредиту при этом вырастет, как говорят в народе, х2 (икс два).
Кому нужны пояснения, просто напишите в личку и мы разберём вашу ситуацию и посчитаем экономию, в случае если Вы не планируете затягивать с принятием решения о покупке. Разжёвывать условия и ставку для семей с двумя и более детьми сейчас не вижу смысла. Как только будет официальный документ, тогда и разберём.
Конечно в агентской сфере ещё остались оптимисты, которые размышляют о том, что изменения также затронут и возраст единственного ребенка, подходящего под условия программы. А именно если возраст увеличат с 7 до 18 лет, ведь желающих взять ипотеку на таких условиях и правда прибавится. Лично мне чётко понятно это очередная оптимизация бюджета, и в этот раз "нам снова что-то ещё подсократят в силу возможностей государства".
Почему сейчас...
Я предлагаю переходить от слов к делу, особенно тем семьям, кто имеет 1 ребенка в возрасте до 7 лет?
Ознакомившись с поручениями президента на сайте кремля, становится понятно, что сейчас мы перешли от уровня слухов к назначению ответственных за выполнение конкретного поручения и конкретному сроку. Ссылочка на документ имеется, кому необходимо убедиться, вышлю лично. Для остальных ниже приведу выдержки о самом главном.
Что это означает? Что я сейчас могу порекомендовать родителям, воспитывающим одного ребенка в возрасте до 7 лет..? И как вообще читать такие новости?
С большой долей вероятности ставка 6% станет недоступной для Вас уже 20 апреля 2026 года.
Подумайте сами, срок внесения предложений правительством согласно указаниям президента до 1 июня. Вторую половину мая банки уже будут проводить сделки в стиле "забегаем в последний вагон". Первую половину мая у самих заёмщиков в основной массе традиционно занимают шашлыки или картошка, а возможно и то и другое...
При этом не следует забывать, что банки всегда заблаговременно закрывают приём и рассмотрение заявок по старым правилам особенно когда им это выгодно. Вот так и получается, край - 20 апреля...
В общем ипотеку берём оперативно! Конечно если у Вас нет серьезной закредитованности.
Кто пропустил предыдущую статью, также советую заглянуть:
И что ещё?
Немного выпал из рабочего процесса, почти на целую неделю... Но в это время получилось поснимать для Вас новый и думаю вполне интересный контент...
Например недавно узнал, что в Японском саду нашего знаменитого парка есть свой "музей"... Вам интересно было бы посмотреть?
Подписывайтесь на канал и давайте обсудим в комментариях темы будущих публикаций.
Ваш, Алексей М.
89209293229