К началу 2026 года на первичном рынке Нижнего Новгорода сохраняется значительный объем непроданных квартир — около 65% жилья в новостройках пока не реализовано. Наибольшее количество свободных лотов зафиксировано в Нижегородском районе, а наименьшее — в Приокском. Такие данные приводит аналитическая система «Домострой Профи».
По состоянию на январь в продаже находились 15,7 тысячи квартир общей площадью порядка 812 тысяч квадратных метров. Основная часть нераспроданного жилья сосредоточена в центре и на южных территориях Нижнего Новгорода.
Разработчик сервиса «Домострой Профи» Сергей Филатов отмечает, что девелоперы из года в год делают ставку на Нижегородский и Советский районы. Дополнительный объем предложения формируется в Новинках, которые после включения в состав города начали активно осваивать в рамках механизма КРТ.
Абсолютным лидером по объему предложения в новостройках является Нижегородский район: здесь покупателям доступны 4,4 тысячи квартир общей площадью свыше 280 тысячи квадратных метров. В Новинках на рынке остаются свободными около 3 тысяч квартир, в Советском районе — 2,5 тысячи. В Приокском районе объем предложения заметно ниже: всего 570 квартир, что связано с меньшими масштабами нового строительства.
В заречной части города наибольшее количество непроданных квартир в новостройках сосредоточено в Канавинском и Автозаводском районах. В остальных районах объемы предложения значительно скромнее. На последней строчке рейтинга — Ленинский район, где в остатках у застройщиков лишь 460 квартир.
Первичный рынок во многом сдерживают высокие цены и неподъемные ипотечные ставки. Чтобы приобрести новостройку, нижегородцы чаще всего вынуждены продавать имеющееся жилье или использовать льготные программы, но эти варианты доступны не всем, — подчеркивает Сергей Филатов.
В условиях ограниченного спроса застройщики сталкиваются с ростом остатков, прежде всего в сегменте крупногабаритных квартир и проектов в наименее привлекательных локациях.
Самые интересные и срочные новости читайте в Telegram-канале «В городе N»