Агентства недвижимости и застройщики: как голосовой ИИ-менеджер заполняет показы и ускоряет сделки (с расчётами 2026)
В недвижимости клиент звонит один раз — и если не ответил за 30–60 секунд, уходит к конкуренту. ИИ принимает 100 % звонков 24/7, квалифицирует лиды, записывает на показы и обзванивает базы, пока риелторы показывают объекты.
Что именно делает ИИ в вашем агентстве или у застройщика
- Квалифицирует входящий звонок (бюджет, район, количество комнат, сроки)
- Записывает на показ объекта или экскурсию на стройплощадку
- Отправляет карточку объекта и маршрут в мессенджер сразу после звонка
- Подтверждает запись и отправляет напоминания (за сутки + за 2 часа)
- Обрабатывает переносы и отмены
- Реактивирует «спящую» базу (обзвон старых лидов с актуальными предложениями)
- Обзванивает тёплые лиды с Авито, Циан, Домклик
- Собирает первичные данные для CRM и передаёт горячему риелтору
Реальные результаты внедрения ИИ
- Количество показов выросло на 35–50 %
- Конверсия «звонок → показ» увеличилась на 40 %
- Доходимость на просмотры поднялась на 30–37 %
- Нагрузка на риелторов и менеджеров по продажам снизилась на 65–80 %
Подробный расчёт для среднего агентства недвижимости (малый и средний бизнес)
Исходные данные:
- 90 входящих звонков в день
- Среднее время разговора — 6 минут
- 30 рабочих дней → 16 200 минут разговоров в месяц
- Средняя прибыль с одной закрытой сделки — 85 000 ₽ (комиссия агентства)
Без ИИ
- Затраты на обработку звонков: 16 200 мин × 12 ₽/мин = 194 400 ₽ в месяц
- Пропущенные/необработанные звонки: 20 % → теряете ≈ 18 горячих лидов в день
С ИИ
- Стоимость: 32 000–37 000 ₽ в месяц (включая все минуты и интеграцию)
- Пропущенные звонки: максимум 3 %
Экономия на обработке звонков:
194 400 − 35 000 = 159 400 ₽ в месяц
Дополнительная прибыль:
+16 спасённых и квалифицированных лидов в день
Конверсия лид → показ 45 %, показ → сделка 18 %
→ +1,3 дополнительные сделки в месяц
+1,3 × 85 000 ₽ = 110 500 ₽ чистой прибыли в месяц
(консервативно; многие агентства получают 2–4 доп. сделки)
Итого чистая выгода в месяц:
159 400 (экономия) + 110 500 (доп. сделки) = 269 900 ₽
(реально часто выходит 450–700 тыс. ₽ за счёт роста показов и реактивации базы)
Окупаемость: 12–18 дней.
Для крупного агентства или застройщика (200+ звонков + обзвон баз)
- Экономия на менеджерах продаж: 280–450 тыс. ₽ в месяц
- Дополнительные сделки и бронирования: 1,2–2,8 млн ₽ в месяц
- Обзвон базы 5000+ лидов за один вечер без участия сотрудников
ИИ интегрируется с amoCRM, Bitrix24, Домклик, Циан, 1С-Недвижимость и любой системой учёта объектов. Все данные о лидах и показах попадают в CRM автоматически.
Хотите персональный расчёт именно под ваше агентство или застройщика?
Напишите в комментариях или в личку:
- сколько примерно входящих звонков в день,
- средняя комиссия/прибыль с одной сделки,
- размер базы лидов,
- количество объектов/риелторов.
Я сделаю точный расчёт и покажу, сколько node54 принесёт вам уже в первый месяц после запуска.