Эта схема схожа с той, которая существовала в Российской империи. Она предполагает создание жилья с льготными условиями аренды, предоставляемой на неограниченный срок, с возможностью наследования и без трудностей с регистрацией.
Эта инициатива, озвученная первым заместителем председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым, предполагает, что арендная плата для многодетных семей будет ниже рыночной, а разницу компенсирует государство. Такое жилье позиционируется как альтернатива ипотеке, при этом гарантируя возможность регистрации, что упростит доступ к социальным учреждениям, таким как школы и поликлиники. Кошелев напомнил, что в прошлом арендные дома составляли значительную долю жилого фонда крупных городов, доказывая экономическую целесообразность государственного участия в подобных проектах.
Однако, по его словам, современный инвестиционный климат не стимулирует частных игроков к реализации подобных инициатив из-за длительного срока окупаемости и отсутствия четкой законодательной базы.
Идею поддержал ученый секретарь Института Царьград Алексей Куфаков, видя в арендном жилье потенциал для решения жилищной проблемы молодых семей. Он подчеркнул, что аренда должна служить ступенью к собственному жилью, с возможностью поэтапного выкупа. Куфаков предлагает механизм, при котором рождение каждого ребенка будет сопровождаться улучшением жилищных условий и возможностью реализации имущественных прав, что позволит сочетать гибкость аренды с долгосрочной целью формирования устойчивой жилищной базы для многодетных семей. Для реализации этой идеи необходима детальная проработка правовых и финансовых аспектов.
Фото: Kandinsky