Когда спрос на рынке недвижимости начинает расти, есть квартиры которые исчезают с рынка первыми. Обычно это варианты с универсальной планировкой и понятной логикой пространства. Простые прямоугольные комнаты, кухня совмещенная с гостиной и отсутствие лишних коридоров делают такие квартиры удобными для жизни и легко перепродаваемыми. Этот формат востребован как у семей для проживания, так и у инвесторов для сдачи в аренду
Особое внимание уделяется этажу и расположению квартиры в доме. Средние этажи с хорошим видом, окнами на двор или парк, квартиры с минимальным количеством соседей на этаже уходят быстрее всего. Такие параметры невозможно воспроизвести массово и они делают жилье более ликвидным
Также важна стадия готовности дома. Квартиры в домах высокой степени готовности привлекают внимание покупателей потому что риск минимален и заселение возможно в ближайшее время. Новостройки на ранней стадии строительства покупают реже, даже если цена за квадратный метр ниже, потому что неизвестно когда дом будет сдан и какие изменения могут появиться
Не стоит забывать про инфраструктуру. Районы с развивающейся транспортной сетью, новыми школами и магазинами создают дополнительный спрос. Квартиры рядом с такими объектами покупают в первую очередь даже если проект только на этапе строительства, потому что будущие удобства делают их более ценными
Закрытые продажи и рекомендации также играют роль. Лучшие объекты часто не появляются в массовой рекламе. Агентства предлагают их постоянным клиентам или тем кто проявил интерес к проекту раньше остальных. Именно поэтому квартиры с понятной планировкой, удачным этажом и расположением уходят первыми при росте спроса
Понимание того, какие квартиры уходят быстрее всего, помогает покупателям быть готовыми к быстрому принятию решений и не упустить действительно хорошие варианты на рынке недвижимости