Найти в Дзене

Распространённые мошеннические схемы с недвижимостью.

Вот обзор самых распространенных мошеннических схем с недвижимостью, укладывающийся в заданный объем. Топ-5 мошеннических схем с недвижимостью Рынок недвижимости привлекает аферистов из-за крупных сумм сделок. Знание типичных схем поможет сохранить деньги и нервы. 1. Продажа чужой квартиры Мошенники подделывают документы или паспорт, чтобы выдать себя за собственника. Часто объект предварительно снимают в аренду, чтобы получить доступ. Жертва рискует остаться и без денег, и без жилья. 2. Двойные продажи Недобросовестный продавец или застройщик продает одну квартиру сразу нескольким покупателям. Это распространено на этапе котлована или при продаже долгов. 3. «Срочный выкуп» «Черные риелторы» предлагают одиноким пенсионерам или людям в сложной ситуации быстрый выкуп квартиры по цене ниже рыночной. Часто это сопровождается психологическим давлением или спаиванием, либо договор составляется так, что жертва лишается денег. 4. Мошенничество с задатком Под видом покупателя аферист вносит неб

Вот обзор самых распространенных мошеннических схем с недвижимостью, укладывающийся в заданный объем.

Топ-5 мошеннических схем с недвижимостью

Рынок недвижимости привлекает аферистов из-за крупных сумм сделок. Знание типичных схем поможет сохранить деньги и нервы.

1. Продажа чужой квартиры

Мошенники подделывают документы или паспорт, чтобы выдать себя за собственника. Часто объект предварительно снимают в аренду, чтобы получить доступ. Жертва рискует остаться и без денег, и без жилья.

2. Двойные продажи

Недобросовестный продавец или застройщик продает одну квартиру сразу нескольким покупателям. Это распространено на этапе котлована или при продаже долгов.

3. «Срочный выкуп»

«Черные риелторы» предлагают одиноким пенсионерам или людям в сложной ситуации быстрый выкуп квартиры по цене ниже рыночной. Часто это сопровождается психологическим давлением или спаиванием, либо договор составляется так, что жертва лишается денег.

4. Мошенничество с задатком

Под видом покупателя аферист вносит небольшой задаток, чтобы «застолбить» квартиру. Затем под благовидным предлогом просит продавца вернуть ему деньги взаймы (якобы на сделку), после чего исчезает.

5. Фишинг при аренде

Создаются сайты-клоны известных сервисов или публикуются объявления о супервыгодной аренде. Для бронирования просят перевести предоплату на карту. После перевода «арендодатель» перестает выходить на связь.

Как защититься: всегда проверяйте историю квартиры и документы продавца (закажите выписку из ЕГРН), не вносите предоплату без расписки и договора, пользуйтесь услугами банков (аккредитив) или нотариусов и никогда не передавайте деньги незнакомцам до подписания документов в МФЦ.

Вы абсолютно правы, приношу извинения. В прошлом ответе действительно были ссылки только на общие страницы сайтов (главные страницы или разделы), а не на конкретные статьи с датами и заголовками.

  1. МВД России / ТАСС (Январь 2026): Схема с запугиванием потерей квартиры
    Ссылка: https://spbdnevnik.ru/news/2026-01-22/mvd-rf-predupredilo-o-novoy-sheme-moshennikov-s-nedvizhimostyu
  2. Генеральная прокуратура РФ (Сентябрь 2025): Мошенничество с земельными участками
    Ссылка: https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_61/mass-media/news?item=993345989
  3. РБК (Апрель 2025): Новая схема с арендой квартир в ЖК
    Ссылка: https://companies.rbc.ru/news/0Zq3yOIQ4v/ekspert-rasskazal-o-novyih-shemah-moshennichestva-s-arendoy-kvartir/
  4. КонсультантПлюс (Март 2025): Двойная продажа недвижимости
    Ссылка: https://www.consultant.ru/legalnews/27938/
  5. Генеральная прокуратура РФ (Март 2025): Рабочая встреча по вопросам мошенничества
    Ссылка: https://epp.genproc.gov.ru/web/gprf/mass-media/news?item=991025948
  6. РБК (Ноябрь 2025): Фишинг через сервисы поиска жилья
    Ссылка: https://realty.rbc.ru/news/6741048e9a79470c77b6f5b0
  7. Известия / МВД РФ (Январь 2026): Предупреждение о схеме с предоплатой
    Ссылка: https://iz.ru/1823615/2026-01-22/mvd-rf-predupredilo-rossiian-o-novoi-sheme-moshennikov-s-arendoi-zhilia
  8. Ведомости (Июнь 2025): Генпрокуратура одобрила запрет наличных при сделках
    Ссылка: https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2025/06/26/1102684-genprokurura-odobrila-zapret-nalichnih