Как расшифровывается ЖКХ?
Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) — это органы, предприятия и службы, которые отвечают за обслуживание и управление инфраструктурой населенных пунктов. К ним относятся управляющие организации, ТСЖ, ремонтно-аварийные службы, поставщики коммунальных ресурсов и другие.
Главная задача ЖКХ — обеспечить безопасное, удобное и комфортное проживание людей в городах, поселках и селах нашей страны.
Что такое ЖКУ?
Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) — это деятельность служб и предприятий жилищно-коммунального комплекса. Они отвечают за то, чтобы в каждом жилом помещении было тепло, светло, а во дворе и подъездах — чисто и уютно. В свою очередь, граждане и юридические лица, которые пользуются ЖКУ, обязуются ежемесячно оплачивать их в полном объеме.
Нужно различать жилищные и коммунальные услуги. В жилом фонде (МКД и частном секторе) к жилищным услугам относится все, что связано с содержанием и управлением общим имуществом собственников: подъезды, коммунальные сети, лифты и придомовая территория. Тогда как коммунальные услуги — это ресурсы, которые поставляются непосредственно в квартиры и частные дома.
Что относится к жилищным услугам?
К жилищным услугам относится:
Управление жилым и нежилым фондом. Сюда входит предоставление жилых помещений в социальный наем, а также сдача собственниками, УК или ТСЖ в аренду нежилых помещений в своем доме;
Текущее обслуживание и капитальный ремонт. Текущий ремонт предполагает локальное устранение мелких повреждений и неисправностей (замену разбитого окна, покраску подъезда и другое), а капитальный — замену и восстановление изношенных конструкций здания, например, кровли, колонн или перегородок;
Уборка и благоустройство. В перечень входят уборка подъездов, лифтов, лестничных площадок, прилегающей территории, высадка растений, создание газонов, установка и ремонт детских площадок;
Что входит в перечень коммунальных услуг?
Коммунальные услуги — это ресурсы, которые собственники расходуют в жилых помещениях. К ним относятся холодное (ХВС) и горячее водоснабжение (ГВС), отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоотведение и обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
Поставку энергоресурсов до многоквартирного дома осуществляет ресурсоснабжающая организация, а от границы МКД до конечного потребителя — управляющая компания либо ТСЖ. Исключение — дома с непосредственным управлением, где между собственниками и ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры. Обычно в этом случае поставщик обеспечивает качество коммунальных услуг до квартиры или частного дома.
А.В. Сухорукова, начальник отдела