В мкд по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ковалёвская,дом 26, стр.1 в оплате квитанций по жкх выставляются на юридическое лицо ТСЖ Стереос инн 7806545838 с 2019 года незаконно.
В нашем мкд выбран способ управления мкд ТСЖ протоколом от 2018 года, согласно ст.161 часть 2 пукт 2.
Председатель ТСЖ создал юридическое лицо ТСЖ Стереос инн 7806545838 и выставляет на счет юридического лица в банке квитанции за жилищно-коммунальные услуги собственникам по жкх на мкд.
Согласно налоговому органу,ТСЖ не может быть зарегистрированно как юридическое лицо для управления многоквартирным домом, ст. 135 ЖК РФ. ст. 50 ГК РФ части 4.
ГК РФ Статья 291. Товарищество собственников жилья части 2 Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
ТСЖ не может выставлять счета на свой счет в банке,ввиду того что ст. 137 ЖК РФ не предусмотрены такие права.
А ТСЖ - физические лица согласно ст. 138 ЖК РФ входит Обязанность товарищества собственников жилья в части 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
В соответствии ст. 162 ЖК РФ в части 1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
То есть оплата квитанций по жкх должна поступать в УО. То есть юридическое лицо ТСЖ Стереос инн 7806545838, позицирует себя как УО,и не имеет лицензии. ст. 192 ЖК РФ. Потому,что юридическое лицо является ТСЖ.
Такие ложные доводы сочиняет ГЖИ СПб.
Согласно ст. 162 ЖК РФ части 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
После заключения договора с УО, УО обязана получить в 5 дневный срок лицензию для управления мкд. ЖК РФ Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Без лицензии осуществлять управления мкд нельзя.
Непосредственное управление ст. 164 ЖК РФ 1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Все правовые действия ТСЖ указаны в Главе 13 и 14 ЖК РФ.
То есть председатель ТСЖ создал мошенническую схему:
Председатель ТСЖ пользуясь своим статусом, на счет в банке ТСЖ Стереос инн 7806545838 выставляет собственникам на квитанции по жкх,а также и доход от использования общедомового имущества прибирает в свой карман вместе с правлением ТСЖ.
То есть ТСЖ может только контролировать договорные условия выполнения работ,но получать оплату не может,нет своего юридического лица.
Так как непосредственное управление в нашем доме не возвожно,в связи отсутствием принятия собственниками на общем собрании собственников.
Провести проверку статуса юридического лица ТСЖ Стереос инн 7806545838, в соответствии законности выставления квитанций собственникам по жкх ГЖИ отказывается,ссылаясь на ФЗ - 248.
То есть по смыслу, ГЖИ не исполняет своих обязанностей согласно ст. 20 ЖК РФ и пишет не стесняясь в ответах КЛЕВЕТУ.
А это юридическое лицо ТСЖ Стереос инн 7806545838 заключает договора с УО на меньшую стоимость услуг по обслуживанию мкд, отмывая деньги на свои хотелки трат.
По смыслу того,что ГЖИ умышленно бездействует, в сфере жкх развивается безпредел.
Спасибо,что прочитали.
Прошу поставить лайк,может это поможет,что бы генеральная прокуратура РФ заинтересуется и проведет проверку.