Россияне массово жалуются на рост платежей за ЖКУ. В соцсетях сейчас лавина видео от шокированных людей, получивших коммунальные квитанции за январь 2026 года. Плату за ЖКУ даже стали называть новой ипотекой. Программу об этом с советами юриста смотрите во ВКонтакте или на Ютубе.
Конечно, причиной роста цен называют непривычные морозы. Январь всегда самый дорогой месяц, потому что самый холодный. Из-за холода многоквартирный дом хуже держит тепло, поэтому больше счета. Однако ростом цен за коммуналку возмущаются и жители Новороссийска — казалось бы, что там отапливать?
Поэтому большинство людей в росте цен винят повышение тарифов. Изначально говорили, что оно поэтапное. С января «коммуналка» подорожала в среднем примерно на 1,7%. А основная индексация запланирована с 1 октября, чтобы она прошла после выборов. Тогда тарифы вырастут от 8% до 22% в зависимости от региона.
Что делать, если вам приходят огромные платёжки? Во-первых, обратить внимание не только на цены, но и на то, за что вы платите.
«Многие люди оплачивают коммунальные платежи совершенно не понимая, что там указано. Нужно разделять, когда управляющая компания может увеличивать коммунальные платежи, а когда они под видом коммунальных платежей выставляют плату за общедомовые нужды. Мало кто понимает эту разницу», — говорит «Стрижу» юрист Юлия Васильева.
Что нужно сделать в первую очередь, чтобы не переплачивать? Юрист советует: сначала нужно проверить, правильно ли в квитанции отражена площадь квартиры, а также количество людей, которые стоят на регистрационном учете в этой квартире. Во-вторых, нужно сверить размер платы за коммунальные услуги с показателями счетчиков — часто плата выставляется неверно, даже если данные передали вовремя.
Бывает, что управляющая компания добавляет в платежный документ строки на обслуживание того оборудования, которое уже включено в состав общедомового имущества: видеонаблюдение, домофоны. Эти расходы должны быть включены в плату за содержание жилья, а не значиться отдельно. Если вы не принимали решения на общедомовом собрании, что платить за домофон вы будете отдельно, то нужно обращаться с письменным заявлением в управляющую компанию. Если она не ответить за 30 дней, то имеет смысл обратиться в жилищную инспекцию.
Что делать, если в квартире холодно, а денег с вас берут всё равно много?
«Процедура такая: [нужно подать] заявление в управляющую компанию либо через аварийную службу — зависит от того, кто подаёт тепло. Как доказать, что услуга оказывается некачественно? В правилах предоставления коммунальных услуг прописаны минимальные температуры в квартирах. В комнатах в середине дома это +18 градусов, в угловых комнатах должно быть +20 градусов. Тут не будет считаться нарушением небольшое понижение — не более чем на три градуса в ночное время. Всё остальное — это нарушение, как и чрезмерный перетоп. За оба эти нарушения можно требовать перерасчет», — рассказывает Юлия Васильева.
Энергию для обогрева квартир предоставляет теплоснабжающие организации. И за недополученное тепло, если мы это докажем, можно требовать деньги.
«Доказывать можно замерами: к нам кто-то приходит из теплоснабжающей организации либо из управляющей компании. Не имеет значение, кто за это будет отвечать: они уже сами будут разбираться. Главное собственнику жилья доказать, что в квартире должно быть 18-20 градусов, а на самом деле меньше. Неплохо пригласить ещё свидетелей на случай, если дошло до суда», — говорит юрист.