🛠️ Пошагово: как оформить участок после покупки
Покупка земельного участка — важный шаг к вашей мечте о доме, даче или инвестиции. Но после подписания договора — начинается не менее важная часть: правильное оформление земли в собственность и подготовка к использованию. Рассказываем, что делать по шагам 👇
🧾 Шаг 1. Получите все документы после сделки
После покупки участка от Балтийские Земли вы должны получить все оформленные документы от продавца:
• договор купли-продажи;
• выписку из ЕГРН;
• кадастровый паспорт участка;
• подтверждение оплаты.
📌 Важно: эти документы - основа для регистрации права собственности и дальнейших действий.
🏢 Шаг 2. Подайте документы на регистрацию права собственности
Самый главный юридический этап — регистрация вашего права на землю в Росреестре (или через МФЦ). После регистрации ваш статус владельца будет официально зафиксирован в ЕГРН.
📌 Что обычно подаётся: • заявление нового собственника; • договор купли-продажи; • выписка из ЕГРН; • кадастровые документы.
⏱️ Обычно процедура занимает несколько дней.
📍 Шаг 3. Уточните границы участка (межевание)
Особенно важно, если участок в новом поселке или рядом с другими наделами:
✔ Проверьте фактические границы с документальными.
✔ При необходимости закажите межевой план у кадастрового инженера.
Это поможет избежать споров с соседями и проблем на этапе строительства.
📃 Шаг 4. Проверьте категорию и разрешённое использование земли
Удостоверьтесь, что категория участка (например, ИЖС или ЛПХ) соответствует вашим планам (строительство дома, сад, бизнес и т. д.). Это важно для получения разрешений на строительство, подключения коммуникаций и пр.
💡 Шаг 5. Дополнительные документы и подготовка
После оформления собственности можно перейти к следующему этапу:
🔹 получить кадастровый паспорт (если его не было);
🔹 заказать топографическую съёмку для проектов;
🔹 получить разрешения на строительство при необходимости;
🔹 подготовить инфраструктуру (подключение воды, электричества и т.д.).
📌 Важно знать
✔ Участок считается вашим только после регистрации в ЕГРН. ✔ Правильное межевание — залог спокойствия в будущем. ✔ При возникновении вопросов — специалисты агентства помогут пройти все этапы.
❤️ С правильным оформлением ваш участок станет не просто бумагой, а надёжной инвестицией и началом будущего проекта!
