TOP 10 советов от эксперта
по недвижимости
Покупая квартиру, люди обычно уделяют внимание первым трём пунктам из следующего списка, но, бывает - не придают особого значения остальным. И зря, ведь от них сильно зависит качество дальнейшей жизни.
Итак, что проверяем:
1️⃣. Юридическую чистоту и историю «объекта».
2️⃣. Состояние квартиры и коммуникаций, скрытые дефекты, маскируемые отделкой (трещины, протечки, грибок). Состояние всего дома в целом.
3️⃣. Финансы (коммунальные платежи зима/лето) и дополнительные условия (что остается в квартире после продажи).
4️⃣. План БТИ. Сравните фактическую и заявленную площадь.
5️⃣. Возможности для перепланировки (перенос/объединение санузла, объединение кухни и гостиной, организация гардеробной и т.д.)
6️⃣. Генплан района. Покажет, что будет построено рядом (парк, школа, дорога, ТЦ, высотка, которая закроет вид).
7️⃣. Солнечное освещение: Придите в разное время суток.
8️⃣. Шумовой фон: Побудьте в квартире с закрытыми и открытыми окнами в будний день и в выходные. Услышите ли вы автомобильную трассу, лифтовую шахту, детей на площадке?
9️⃣. Есть ли в подъезде или в смежных квартирах проблемные жильцы (шум, антисанитария). Это можно узнать пообщавшись с соседями, вступив в домовые чаты/группы.
1️⃣0️⃣. Что расположено в округе. Не благоприятно соседство с высоковольтной линией электропередачи, свалками, промышленными предприятиями, очистными сооружениями, крутыми склонами, кладбищем, тюрьмой, ночным клубом, хостелом, рынком, болотом, железной и авто дорогой, тоннелем, пустырём, и т.д.
За помощь благодарим эксперта @anna_ermakova_realty
