На Кубани почти 77% ипотек взяли на новостройки

Краснодарский край продолжает демонстрировать устойчивый спрос на жилье в новостройках. По данным аналитиков платформы "Домклик", в январе 2026 года доля кредитов на первичном рынке в общем объеме выданной ипотеки в регионе достигла 76,5% . Показатель вырос на один процентный пункт по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.

При этом сегмент вторичного жилья сохраняет стабильные позиции, заняв 6% от общего числа ипотечных сделок. На загородную недвижимость пришлось 9,5% выдач, а на индивидуальное жилищное строительство — 7%. Остальные виды кредитования, включая нецелевые займы под залог имеющегося жилья, суммарно составили около 1%.

В общероссийском масштабе также наблюдается увеличение интереса к новостройкам. Доля первичного жилья в структуре ипотечного кредитования по стране выросла на 1,6 процентного пункта и достигла 73,6%. Объем выданных на эти цели средств превысил 230 миллиардов рублей, что в 4,6 раза выше показателей января 2025 года.

Наиболее высокая доля новостроек в ипотечных выдачах зафиксирована в Пензенской и Воронежской областях — по 82% . В Москве этот показатель составил 81%, в Ростовской области — 80%.

Вторичный рынок жилья в целом по стране, напротив, несколько сдал позиции. Его доля сократилась на 0,5 процентного пункта до 13,2 процента, хотя в денежном выражении объем выдач вырос в 4,7 раза, превысив 41 миллиард рублей. Сегмент загородной недвижимости занял 7,4% рынка с объемом кредитования более 23 миллиардов рублей, показав семикратный рост. ИЖС прибавило почти в четыре раза — с 3,9 до 15,2 миллиарда рублей, его доля составила 4,8%.

Ранее власти региона сообщали о расширении действия программы "Семейная ипотека" на рынке вторичного жилья. В 2026 году география проекта в Краснодарском крае была увеличена до 18 населенных пунктов.

Напомним, ипотека вывела рынок новостроек Кубани в плюс.

Также Краснодарский край вошёл в ТОП-5 регионов по объёмам выданной ипотеки.