Порой, когда покупателям в Краснодаре предлагаешь рассмотреть посёлок Южный для приобретения дома, возникает вопрос: а это где?
Все достаточно просто. Де-юре посёлок относится к Динскому району Краснодарского края, а де-факто — это Краснодар, его удаленность от центра ничуть не больше, чем у той же станицы Елизаветинской, Старокорсунской или хутора Ленина, которые относятся к городской черте. Южный расположен на выезде из города по трассе М4-Дон, между Ростовским и Ейским шоссе.
Существует посёлок довольно давно, точнее старая его часть. Застроен, в основном, частными домами, но многоквартирные двух- или трехэтажки тоже имеются. В настоящее время Южный сильно расширился, и появился, так называемый, Новый Южный с современной школой, детскими садами и даже новенькой дорогой. Конечно же, одного учебного заведения на такое количество детей не хватает. Однако есть другие школы — на Ейском шоссе около Молодежного микрорайона, который относится к Краснодару.
Два выезда из посёлка — это мало, отсюда и постоянные пробки на выезд в часы пик. Если вы работаете удаленно и не привязаны к в офису в центре города, то Южный — оптимальный вариант для проживания. Сейчас в нём есть всё, что нужно для комфортной жизни. А если чего-то и не хватает, добро пожаловать в ТРЦ «Красная площадь» или в ТРЦ «Сыр» на Ближнем Западном обходе.
Что отличает поселок от других «спальных» районов?
Возможность доехать туда и оттуда на электричке. Для этого нужно лишь запомнить расписание движения, и вы, без пробок и за 10 минут — доберетесь до центра Краснодара.
Дома здесь можно найти на любой вкус и бюджет — ну, почти. Если есть время и возможность подождать стройку (в среднем, это занимает около 4-6 месяцев), то можно купить строящийся дом. Вариантов расчёта при покупке тоже достаточно: наличные, ипотека (сельская, семейная, IT), а также рассрочка. Естественно, не все застройщики готовы продавать свои дома по таким условиям. Тут нужен надежный специалист, хорошо знающий рынок Южного. Статус участков в посёлке, в основном, ИЖС, но есть и СНТ, вполне благополучные и с отличной локацией.
А что по квартирам?
Кроме частных домов, в посёлке можно купить и квартиру. Цены на них здесь значительно ниже, чем в Краснодаре. Почему? Квартиры в посёлке не пользуются особой популярностью, как в станицах. Вариант для сдачи в аренду тут искать бесполезно. Квартира не будет востребована.
Важно
Если вы приобретаете недвижимость в Южном, прописка будет Краснодарский край Динской район.
Посёлок можно рассматривать для приобретения недвижимости как на первичном рынке, так и на вторичном — таких вариантов тоже достаточно.
Подписываетесь на Telegram-канал «СЛИВКИ НЕДВИЖИМОСТИ», там вы найдете интересные и актуальные варианты не только в посёлке Южном, но и в самом Краснодаре и крае!