После ремонта или перестройки частного дома собственникам необходимо оформить изменения, чтобы фактическое состояние здания соответствовало данным в ЕГРН. В противном случае могут возникнуть сложности при продаже, дарении, наследовании недвижимости или подключении коммуникаций. Об этом в беседе с RT рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
По его словам, прежде всего важно определить характер проведенных работ.
«Здесь важно различать два сюжета. Когда меняются внутренние решения без изменения параметров дома, речь идет о перепланировке», — пояснил он.
Если изменения касаются только внутренней планировки — например, установки перегородок, объединения помещений или изменения проходов, — необходимо зафиксировать новое состояние объекта. Для этого оформляются обновленные поэтажный план и экспликация, затем кадастровый инженер подготавливает технический план, после чего сведения вносятся в ЕГРН через МФЦ или напрямую в Росреестр, сообщил депутат.
Если же работы затрагивают основные характеристики здания — площадь, этажность, высоту, объем, либо связаны с пристройками, надстройками или изменением несущих конструкций, — такие изменения считаются реконструкцией. В этом случае, как отметил Чаплин, для многих домов ИЖС и садовых строений в 2026 году продолжает действовать упрощенный порядок оформления по дачной амнистии, продленный до 1 марта 2031 года.
Регистрация проводится на основании технического плана при наличии оформленных прав на земельный участок.
Читайте также:
Снег у забора может стоить дорого: когда дачника оштрафуют
Бесплатное межевание в 2026 году: кому повезет и как проверить участок
Спор из-за клочка земли: как в Подмосковье зароют топор войны на дачах и в коттеджах
Автор: Анастасия Балабанова