Случай в районе Джу Чиат вновь показал проблему нелегального размещения работников в жилой недвижимости Сингапура. Владелец трёхэтажного шопхауса обнаружил, что его объект фактически использовали как общежитие, хотя договор предусматривал проживание ограниченного числа сотрудников.
Как владелец сдал шопхаус
35-летний собственник по фамилии Лин приобрёл шопхаус на Маршалл-роуд в октябре 2025 года. Поскольку он находился за границей, сдачей занимался агент. Арендатором выступил владелец заведения общественного питания, который сообщил о планах разместить часть своих сотрудников.
Изначально обсуждалось проживание около семи человек. Договор подписали 31 октября 2025 года, арендатор внёс депозит за два месяца, после чего получил доступ к дому.
Что обнаружил собственник
Через две недели Лин лично приехал проверить объект и обнаружил серьёзные изменения. В гостиной установили дополнительные кровати, а спальни оборудовали двухъярусными конструкциями и матрасами.
По оценке владельца, в пятиспальном доме могли проживать до 18 человек. Такое количество значительно превышает допустимые нормы для частной жилой недвижимости.
Результаты проверки и нарушение лимитов
После обращения собственника власти провели инспекцию 27 ноября. В доме находились девять человек, ещё один временно отсутствовал. Представитель арендатора позже признал, что допустимый лимит был превышен на пять человек.
Правила Управления по реконструкции городов Сингапура разрешают проживание не более шести неродственных лиц в домах площадью менее 90 кв. м и до восьми — в более крупных объектах при обязательной регистрации.
Как завершилась ситуация
Попытки урегулировать вопрос напрямую не дали результата. По словам владельца, арендатор отказался добровольно освободить помещение. В результате собственник направил официальное уведомление с требованием освободить дом до 5 января.
Позднее представитель арендатора подтвердил, что помещение освободили, привели в исходное состояние, а работников разместили в других местах.
Почему проблема сохраняется
Инцидент отражает давление, которое испытывает рынок жилья для иностранных работников в Сингапуре. Высокая стоимость аренды и строгие ограничения сокращают число доступных вариантов размещения.
В таких условиях часть работодателей пытается использовать частные дома как общежития, нарушая требования регуляторов. Это усиливает спрос на легальные общежития и современные форматы проживания, включая co-living.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы не пропустить свежие новости из мира инвестиций. Или следите за новостями на странице в ВК.