Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене
Интерфакс-Россия
55,2 тыс подписчиков

Избыток офисов на продажу сформируется в Москве до 2028 года - прогноз

4
1 мин
Москва. 16 февраля. ИНТЕРФАКС – Избыточное предложение на продажу офисной недвижимости может сформироваться в Москве в среднесрочной перспективе до 2028 года, прогнозируют в своем традиционном отчете аналитики CMWP. "Объем офисных площадей, предлагаемых на продажу на горизонте до 2028 года, составляет 1,3 млн кв.м. При этом потенциальный спрос за тот же период, согласно исторической динамике, составляет 1,2 млн кв. м. Указанный объем спроса представляет верхнюю границу оценок, сформированную в условиях экономического подъема. Таким образом, на среднесрочном горизонте возможно формирование избытка предложения на продажу", - считают в компании. Эксперты также отмечают, что в 2025 году новое строительство офисной недвижимости достигло максимального значения за последние 10 лет. "В условиях формирования избытка предложения на продажу на рынке может произойти разделение на "победителей" и "проигравших". К первым будут относиться проекты с хорошим расположением, ценообразованием, с лучшими п

Москва. 16 февраля. ИНТЕРФАКС – Избыточное предложение на продажу офисной недвижимости может сформироваться в Москве в среднесрочной перспективе до 2028 года, прогнозируют в своем традиционном отчете аналитики CMWP.

"Объем офисных площадей, предлагаемых на продажу на горизонте до 2028 года, составляет 1,3 млн кв.м. При этом потенциальный спрос за тот же период, согласно исторической динамике, составляет 1,2 млн кв. м. Указанный объем спроса представляет верхнюю границу оценок, сформированную в условиях экономического подъема. Таким образом, на среднесрочном горизонте возможно формирование избытка предложения на продажу", - считают в компании.

Эксперты также отмечают, что в 2025 году новое строительство офисной недвижимости достигло максимального значения за последние 10 лет.

"В условиях формирования избытка предложения на продажу на рынке может произойти разделение на "победителей" и "проигравших". К первым будут относиться проекты с хорошим расположением, ценообразованием, с лучшими продуктовыми характеристиками", – считает партнер, руководитель департамента офисной недвижимости компании Дмитрий Венчковский.

Что касается вакансии рынка в целом, то, по прогнозам экспертов, доля свободных площадей офисной недвижимости в заявленных к вводу в 2026-2028 гг. объектах составит 33%. Из них 52% приходятся на предложение продажи, 26% — аренды и 22% на площади, одновременно предлагающиеся в аренду и продажу.

В структуре заявленных к вводу площадей в 2026-2028 гг. превалирует класс А — 83% нового строительства. 40% из заявленных объектов до 2028 г., включительно, будут реализовываться девелоперами жилья (в рамках городских программ).

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Читайте также на Interfax-Russia.Ru:

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ