Проекты точечной застройки от девелопера STONE позволяют своим резидентам быть на острие городской динамики и не терять связи с природой. Разбираемся, как им это удается
Москва — редкий мегаполис, в котором бурная деловая и культурная жизнь соседствует с участками природы. С одной стороны, город никогда не спит, предоставляя своим жителям почти безграничные возможности: карьерные, образовательные, спортивные. Здесь регулярно открываются новые научные кластеры, бизнес-центры, выставочные пространства и спорткомплексы. С другой стороны, в столице хватает мест для размеренного отдыха наедине с природой: пикников в больших парках, прогулок у воды.
Такая двойственность города создает одну из самых сложных дилемм при выборе квартиры: поселиться в оживленном и динамичном районе или поближе к паркам и рекам. Благодаря проектам точечной застройки от девелопера STONE выбирать не придется — новые дома отличаются расположением в природных локациях с высокой транспортной доступностью.
При этом STONE предлагает единые условия покупки квартир и единые стандарты качества проектных решений во всех своих жилых проектах. Выясняем, где появятся такие дома и чем еще удивят своих будущих жителей.
Что такое точечная застройка STONE
Проекты точечной застройки — особый формат, в котором сделан акцент на приватность и камерность. На фоне масштабной застройки и появления огромных жилых комплексов из множества зданий горожане нередко ищут более нишевые решения — проекты из двух-трех домов с закрытыми благоустроенными дворами, где нет необходимости жить в «вечной стройке». Именно по такому принципу создаются точечные жилые комплексы от STONE.
В линейку уже входят проекты класса «бизнес+» STONE Sokolniki и STONE Rise, состоящие из трех корпусов каждый, а также STONE Grain из двух зданий разной высотности. Количество квартир в комплексах также обеспечивает необходимую приватность: на этаже может быть представлено от двух лотов. А за счет небольшой территории застройки и увеличенной средней площади квартир уменьшается и число соседей во всем комплексе: к примеру, в STONE Rise запроектировано всего 545 лотов.
Скоро линейка точечной застройки STONE пополнится еще одним жилым комплексом. Девелопер непрерывно совершенствует свой продукт: новый проект будет представлен уже в классе «премиум» и расположится на первой линии Москвы-реки. Жилой комплекс будет состоять из двух устремленных ввысь башен высотой 31 и 51 этаж и расположится в одной из самых живописных локаций столицы — на Новоданиловской набережной. Благодаря этому из панорамных окон резидентам будут открываться умиротворяющие виды на водную гладь. Старт строительства запланирован на 2026 г.
Георгий Тюгаев, глава архитектурного бюро HADAA:
Проект отсылает к бликам света и отражению стеклянных фасадов комплекса на водной глади. Учитывая особенности рельефа, видовые направления и динамику городской среды, мы сформировали цельный образ, сочетающий технологичность, чистоту линий и продуманную пространственную композицию. Такой подход позволил раскрыть потенциал участка и добиться гармоничного баланса между выразительным архитектурным силуэтом и комфортной средой для будущих жителей.
На пересечении города и природы
Одной из ключевых особенностей проектов точечной застройки STONE стало расположение в локациях, где насыщенная жизнь мегаполиса гармонично вплетена в природное окружение. Соблюсти такое соседство было одной из главных задач девелопера.
Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE:
Место, куда мы возвращаемся после рабочего дня, определяет качество нашей жизни. Поэтому для строительства жилых комплексов мы выбираем районы рядом с крупными парковыми зонами или набережными, которые имеют хорошую связь с центром города и развитую социальную инфраструктуру в окружении. Резидентам жилых комплексов STONE не придется искать компромисс между динамикой города и размеренной жизнью, которой так не хватает в столичной суете.
Близость к парку считывается уже в названии комплекса STONE Sokolniki — его возводят неподалеку от одной из крупнейших московских зеленых зон. Жилые башни уже возведены в полную высоту, а это значит, что жители домов скоро смогут интегрировать отдых в парке «Сокольники» в каждый свой день: устраивать утренние пробежки и велопрогулки по уютным аллеям, заниматься йогой по вечерам, осенью собирать с детьми гербарий, а зимой кататься на лыжах. При этом путь пешком до станций метро «Сокольники» и «Электрозаводская» не займет больше 10 минут, что позволит легко добраться до других районов города.
Сочетание природной локации с высокой транспортной доступностью характерно и для STONE Rise. Несмотря на расположение рядом с динамичным ЦАО, у комплекса будет прямой выход к парку «Зеленая река» — протяженной благоустроенной зоне со множеством деревьев и ландшафтных холмов, спортивных и детских площадок, мест для активного и размеренного отдыха. Удобство передвижения обеспечит близость Садового кольца и ТТК, а также станций метро «Римская» и «Площадь Ильича» всего в 3 минутах пешком от дома.
Третий проект девелопера, STONE Grain, расположен на престижном юго-западе — локации, где сосредоточены статус, сильная образовательная и медицинская база, а также развитая городская инфраструктура. Его окружают сразу несколько парков, включая знаменитый Воронцовский с живописным каскадом прудов. Прогулка пешком до парка займет около 10 минут, а до метро и того меньше: в двух минутах пешком от дома есть сразу две станции: «Калужская» и «Воронцовская». Автомобилисты оценят удобный выезд на Южную рокаду и Ленинский проспект.
Не станет исключением и премьера на Новоданиловской набережной. Четвертый жилой проект в портфеле STONE расположен на первой линии Москвы-реки в Донском районе. Здесь течение воды становится частью повседневного сценария жизни: из панорамных окон резиденты смогут наблюдать за умиротворяющей водной гладью, а вечером — выходить на пробежки вдоль благоустроенной набережной. В выходные здесь можно будет проводить время с семьей за неспешными прогулками, кормить уток или устраивать пикники у воды. При этом красота природы не перечеркивает высокий уровень городской мобильности — жилой комплекс построят всего в 9 минутах от Садового кольца.
Дом, где хочется остаться
Поддерживать баланс работы и жизни резидентам помогает внутреннее наполнение проектов STONE. Все — от благоустройства до коммерческих помещений на первых этажах — продумано так, чтобы жители получали максимум от каждого дня и не тратили лишнее время на дорогу.
Внимательная работа с контекстом локации и сложившимся окружением — основной фокус работы девелопера. Например, в STONE Sokolniki для комфорта резидентов предусмотрен увеличенный объем инфраструктуры — около 5 тыс. кв. м. Помимо ретейл-помещений, здесь появятся торгово-инфраструктурные блоки с магазинами, ресторанами, фитнес-студией и полезными сервисами. Кроме того, на территории комплекса откроется частный двухэтажный детский сад. А ретейл-помещения в жилых комплексах STONE Rise и STONE Grain дополнит инфраструктура первых этажей в соседних бизнес-центрах STONE Римская и STONE Калужская.
Будучи офисным девелопером, в каждом жилом проекте STONE формирует комфортные условия для удаленной работы — это бизнес-гостиные с мягкой мебелью в составе входных групп с авторским интерьером, а также крытые павильоны с зарядными хабами для тех, кто предпочитает работать на свежем воздухе. В STONE Rise и STONE Grain также появится коворкинг-зона — пространство для концентрации и продуктивной работы в уютной атмосфере.
Благоприятную среду вокруг домов STONE формируют камерные приватные дворы, где хочется задержаться и провести время с близкими. На внутренней территории STONE Rise появятся многоуровневые детские площадки с учетом интересов юных жителей разных возрастов, места для занятий спортом и тихого отдыха. На центральной площади между жилым комплексом и бизнес-центром появятся зеленые островки, сухой фонтан в европейском стиле, скамейки и качели для отдыха и работы на свежем воздухе.
Интерактивные детские площадки с зонированием по возрастам, места для работы и занятий спортом, инфраструктура для выгула собак — все это появится и в новом проекте на Новоданиловской набережной. В нем также откроются пространства для общения с соседями — важный элемент всех проектов девелопера. В STONE Sokolniki это мультиформатная комната с кинозалом, а в STONE Rise — двухуровневое семейное пространство с множеством сценариев использования для юных жителей и их родителей. За тем, чтобы общественные пространства становились точкой притяжения и формировали настоящее сообщество резидентов, будет следить управляющая компания-партнер. Так девелопер закладывает основу для гармоничной среды, где качество жизни формируется в постоянном диалоге жителей друг с другом.
Визитной карточкой каждого жилого комплекса станут лобби, продолжающие архитектурную концепцию зданий. Характерный почерк STONE — натуральные материалы, сдержанная цветовая палитра, дизайн-концепции от ведущих бюро, подчеркивающие статус жилых домов. Так, в STONE Sokolniki лобби каждой башни выполнено в единой стилистике, но с особыми акцентами. Проекты STONE Rise и STONE Grain отличает формат единого гранд-лобби с мягкими зонами и интегрированной кофейней, что подчеркивает статус проектов и создает первое впечатление. Лаундж-пространства, бизнес-гостиные, комнаты матери и ребенка, лапомойки, зоны для почтовой корреспонденции и постаматы — все это будет работать на ежедневный комфорт резидентов.
Особое качество жизни
Каждый комплекс STONE — это большая и нестандартная коллекция планировочных решений, продуманных специально под запросы современных жителей мегаполиса. Здесь и высокие потолки до 3,7 м, и увеличенная площадь остекления, и евролоты с мастер-спальнями и окнами в ванных и гардеробных. Доступны и нестандартные варианты: квартиры с балконами, террасами, просторными детскими комнатами, которые по мере взросления ребенка можно разделить на две.
Поклонники редких форматов наверняка обратят внимание на STONE Grain. В проекте есть квартиры с большими террасами и угловым остеклением, а также лоты, которые сложно отыскать где-то еще. Например, двухуровневые квартиры со вторым светом высотой до 6,8 м, анфиладные квартиры для любителей экспериментов с дизайном, а также варианты с двухрядной кухней для ценителей эстетики приготовления еды.
Контраст жилых башен высотой 45 и 20 этажей позволит будущим резидентам выбрать наиболее подходящий вариант. Например, в камерной башне В есть планировки, где у каждой комнаты есть собственная терраса, а также комфортные студии с увеличенным санузлом. Архитектурную доминанту комплекса, башню А, отличают квартиры с террасами на высоте 165 м с исключительными видами на Москва-Сити и МГУ.
Высокий уровень комфорта в квартирах обеспечивают продуманные инженерные решения: энергоэффективное остекление, центральная система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, водоподготовка. В STONE Rise также предусмотрены приточные клапаны, а в STONE Grain — современная приточная система для подачи свежего воздуха без необходимости открывать окна.
Еще одна важная особенность жилых комплексов STONE — партнерская управляющая компания (УК). «Следуя примеру наших бизнес-центров класса А, мы делаем ставку не на стороннюю, а на партнерскую УК. Это большое преимущество, ведь ни одна сторонняя команда не знает проект так глубоко, как компания, участвовавшая в его создании. Партнерство обеспечивает высокий уровень управления и позволяет сохранить изначально заложенную концепцию дома», — объяснила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Единые и удобные условия покупки — еще одно неоспоримое преимущество жилых комплексов девелопера STONE. Независимо от выбранного проекта и стадии его реализации, покупателям доступны продуманные финансовые решения, которые позволяют выстраивать осознанный подход к приобретению квартиры для жизни и инвестировать в продукт стабильно высокого качества.
Удачное расположение, развитая внутренняя инфраструктура, продуманные планировки и инженерные решения позволяют жителям STONE не терять баланса в большом городе. Больше не нужно выбирать между тишиной и активностью, красотой и удобством, уютом и стилем — теперь легко получить все сразу благодаря девелоперскому сценарию, в котором нет компромиссов.