Реновация Старого Канавина: как изменится район благодаря жилищной застройке

Микрорайон Старое Канавино, также известный как Ленгородок, является знаковой исторической локацией Нижнего Новгорода. Образованный в 20-х годах прошлого столетия, он задумывался как город-сад, ориентированный на потребности рабочего класса. Со временем микрорайон начал приходить в упадок и к 2010-м годам стал пережитком советских времен. Вместе с тем, огромный потенциал локации заметили застройщики. Именно с этого началась история реновации Старого Канавина. В ноябре 1925 года в Ленгородке были заселены первые 100 домов, а к 1927-му — еще более 70. Таким образом, он стал первым крупным рабочим поселком такого масштаба и формата. Застройку в основном составляли малоэтажные деревянные дома на несколько квартир. Между ними — узкие улочки с зелеными дворами. В таком состоянии микрорайон просуществовал вплоть до наших дней. Изменения начались совсем недавно, когда локацией заинтересовались застройщики. За последние годы там снесли множество аварийных и ветхих домов, освободив место под новую жилищную застройку. На сегодняшний день, от старого Ленгородка остались лишь по-настоящему знаковые культурные объекты, а неприглядные постройки сменили современные высотки. В частности, на территории Старого Канавина реализуются и уже реализованы ЖК «Авангард», ЖК «Каскад на Менделеева», ЖК «Мёд», ЖК «Первомайский», ЖК «Июль» и ЖК «На Журова». Последний находится в самом «сердце» Ленгородка — в границах улиц Журова, Менделеева и Чонгарской. ЖК «На Журова» «углублен» в квартал, поэтому удален от всех шумных дорог на комфортное расстояние. Это значит, что дом обеспечен тихой, камерной атмосферой, но имеет доступ к крупнейшим транспортным развязкам в шаговой доступности. В частности, за 5–10 минут можно дойти до Комсомольской площади, остановок на проспекте Ленина и Комсомольском шоссе, а также станций метро «Ленинская» и «Чкаловская». Отметим, что помимо жилых квадратных метров застройщики активно развивают и социальную инфраструктуру локации. Их силами строятся школы и детские сады (один из них совсем скоро откроется на территории соседнего жилого комплекса). А в одном из домов ЖК «На Журова» (вторая очередь строительства) проектом предусмотрено размещение коммерческой дошкольной образовательной организации вариативных форм образования площадью 350 кв. м. Большое внимание уделяется также и обеспечению жителей новых домов парковочными местами. Так, в ЖК «На Журова» в рамках третьей очереди строительства будет реализован обвалованный одноуровневый крытый паркинг. Как нам удалось узнать у генерального директора ООО «СЗ «ВИГ» Елены Гуляевой, сейчас застройщик рассматривает возможность строительства на этом месте даже двухуровневого паркинга. Помимо этого, строительные компании отвечают и за благоустройство территории. Поэтому сейчас микрорайон активно наполняется детскими и спортивными площадками, местами для спокойного отдыха и прогулок с детьми. Между тем, городские власти активно содействуют реновации пространства. Проведена масштабная работа по благоустройству находящегося поблизости парка им. 1 Мая. Также приводится в порядок крупный спортивный объект — стадион «Локомотив». Очевидно, что подобные изменения привлекли в микрорайон предпринимателей. Сейчас в Старом Канавине — множество торговых центров и магазинов, заведений общепита, аптек, банков, автосервисов, ПВЗ и многого другого. Как с юмором отмечают сами жители микрорайона, называть его «старым» уже не поворачивается язык — теперь это «Новое Канавино». ]]>