🏠 Доходные дома возвращаются. Как в Российской империи. Только теперь — с господдержкой.
Депутат Владимир Кошелев предложил возродить систему доходных домов для многодетных семей. Жильё можно будет арендовать по ставке ниже рыночной на неограниченный срок. С правом наследования и регистрацией. Разницу доплатит государство.
До революции доходные дома были 80% жилфонда Питера и 40% Москвы. Владельцами были учебные заведения, монастыри, приюты. Строили дома на 3–6 этажей, первые этажи — под магазины и кофейни. Аренда давала стабильный доход, власти прокладывали коммуникации, казна пополнялась налогами.
Сейчас ипотека недоступна многим. Очередь на соцнайм ползёт годами. Коммерческая аренда дорогая и без гарантий. Кошелев предлагает промежуточный вариант: платная, но льготная аренда с защищёнными правами.
Инвесторам — налоговые льготы на стройку и 10 лет эксплуатации. Семьям — регистрация, доступ к школам и поликлиникам, право передать аренду детям.
Законопроект в проработке с мая 2025-го. Когда заработает — непонятно. Но идея логичная.
Вы бы пошли в льготную аренду с господдержкой? Или лучше копить на ипотеку?
