Рантье — человек, живущий на дивиденды от ранее приобретённых или созданных активов. Это целая философия жизни, способ обрести финансовую независимость и перестать зависеть от ежемесячной зарплаты. Если вы хоть раз мечтали о том, чтобы ваши деньги работали на вас, а не наоборот, значит идея стать рантье кажется вам привлекательной. Мы разберем, кто такой рантье, какие источники дохода он использует и как можно приблизиться к этой заветной финансовой свободе.
Кто такой рантье на самом деле?
Рантье это человек, который живет преимущественно на доходы от своего капитала, так называемую ренту. Он не занимается активным бизнесом или работой по найму, а его деньги приносят ему постоянный пассивный доход. Проще говоря, это человек, который смог "заставить" свои деньги работать на себя, обеспечивая себе комфортную жизнь без необходимости трудиться. Купил активы, обеспечивающие его потребности.
Основное отличие рантье от инвестора заключается в том, что инвестор зачастую реинвестирует значительную часть своей прибыли для наращивания капитала, стремясь к его росту. Рантье же, в свою очередь, потребляет получаемые доходы для удовлетворения своих текущих нужд и обеспечения своего образа жизни. Конечно, часть средств может быть реинвестирована для защиты капитала от инфляции, но это скорее поддерживающий, а не основной процесс.
Рантье не обязательно должен самостоятельно управлять всеми своими активами. Многие предпочитают делегировать эту задачу профессионалам, которые имеют опыт и знания в этой сфере. Это позволяет рантье сосредоточиться на своих интересах и наслаждаться жизнью, пока его капитал работает под чутким руководством экспертов. В теории звучит очень просто, но давайте разберём подробнее, возможно тут есть подводные камни?!
Какие источники дохода использует рантье?
Откуда рантье получает свои средства? Источники дохода рантье разнообразны и позволяют диверсифицировать вложения, снижая риски и обеспечивая стабильные поступления. Один из самых распространенных вариантов — это недвижимость. Владелец сдает жилые или коммерческие помещения в аренду, получая регулярные платежи. Доходность таких инвестиций может сильно варьироваться в зависимости от региона, типа объекта и рыночной ситуации. Чаще всего тут необходимы помощники, которые будут искать жильцов, контролировать весь процесс, собирать плату, платить налоги. Опытные рантье в этой области говорят, что чистая прибыль равняется примерно 3-5 процентам годовых на свои вложения.
Ценные бумаги — еще один популярный инструмент. Дивидендные акции приносят регулярные выплаты от прибыли компаний. Здесь действий практически никаких не требуется. Открыл брокерский счет, купил ценные бумаги, забыл про них. Периодически заходишь на счёт, чтобы вывести прибыль. Доходность в среднем 205 годовых, с годами увеличивается, так как дивиденды год от года растут. Сами бумаги могут дешеветь, но рантье на это плевать, потому что его интересует только пассивный денежный поток.
Банковские вклады, хоть и не обладают высокой доходностью, обеспечивают стабильный процент и служат надежным способом сохранения капитала, защищая его от инфляции. Это базовый, но важный элемент диверсификации. Однако в случае ГИПЕРинфляции и девальвации валюты, рантье теряет всё. Поэтому такой способ практически никогда не рассматривается.
Рантье также может получать доход от интеллектуальной собственности. Это могут быть авторские гонорары и роялти за использование патентов, книг или музыкальных произведений. Каждый раз, когда кто-то покупает или использует продукт интеллектуальной собственности, рантье получает свой процент. Конечно в большинстве случаев это копейки, едва сравнимые уровнем пенсии, но иногда доход достигает сотен тысяч и даже нескольких миллионов в месяц.
Еще один интересный источник — доля в бизнесе. Владение частью компании позволяет получать прибыль без активного участия в ее операционном управлении, так как процессом занимаются наемные менеджеры. По сути это очень похоже на операции с акциями, но форма владения немного иная. Если там вам принадлежит доля в акционерном обществе, то здесь компания может быть непубличной. Сюда же относится аренда всего на свете. Например, оборудования или техники.
Сколько нужно денег, чтобы стать рантье?
Сколько же денег нужно, чтобы стать рантье? Ответить однозначно на этот вопрос сложно, ведь всё зависит от ваших финансовых целей и желаний. По оценкам экспертов, для получения дохода на уровне прожиточного минимума (около 17 700 рублей) при ставке 20% годовых, на счету достаточно иметь около 1 миллиона рублей. Однако, для полноценной и комфортной жизни эта сумма должна быть значительно выше — иногда в десятки раз больше.
Важно понимать, что быть рантье — это не просто иметь много денег. Это умение грамотно управлять своим капиталом, диверсифицировать риски и постоянно следить за изменениями на рынке. Основная задача рантье — сохранить свой первоначальный капитал и обеспечить себе постоянный финансовый поток. Это требует стратегического мышления и способности принимать взвешенные решения.
Помимо формирования самого капитала, необходимо учитывать и налоговые обязательства. Рантье обязан следить за своевременной уплатой налогов по всем полученным доходам. Это может быть как подоходный налог от акций и облигаций, так и имущественный налог, если речь идет о недвижимости. Размер налога зависит от источника дохода и выбранного правового статуса, поэтому важно быть в курсе всех нюансов законодательства.
Вместо итога
Как же начать путь к состоянию рантье? Прежде всего, необходимо сформировать начальный капитал. Это может быть трудовая деятельность, инвестиции в рискованные, но потенциально высокодоходные активы на начальном этапе, или комбинация этих подходов. Самое главное — начать откладывать и инвестировать регулярно, даже небольшие суммы со временем могут принести значительные результаты благодаря эффекту сложного процента.
Следующий шаг — это изучение различных источников пассивного дохода. Не стоит ограничиваться одним видом инвестиций. Диверсификация — ключ к стабильности и безопасности капитала. Распределяйте вложения между недвижимостью, ценными бумагами, банковскими депозитами и, возможно, интеллектуальной собственностью, если это соответствует вашим интересам. Это поможет снизить риски и защитить ваши средства от волатильности отдельных рынков.
Не забывайте о постоянном обучении и повышении финансовой грамотности. Мир инвестиций постоянно меняется, появляются новые возможности и инструменты. Читайте специализированную литературу, посещайте семинары, консультируйтесь с финансовыми экспертами. Чем лучше вы будете понимать принципы работы рынков и управления капиталом, тем больше шансов у вас будет достичь своей цели и стать успешным рантье. Пока одни пытаются спекулировать или сорвать куш в азартных играх, другие шаг за шагом движутся к цели пассивного дохода. И те, кто дошёл до конца, не продают курсы, не рассказывают об этом на вебинарах, не предлагают поучаствовать в своё супер проекте. Поэтому про настоящих рантье вы нигде и никогда не услышите. А они есть и их много.