🛍 Стоило ЦБ немного опустить ключевую ставку, как у ПИК появилась субсидированная ипотека 0,1%
Правда, только на первый год. Квартиры без удорожания, первый взнос — от 30%, со 2-го года ставка повышается до 19,9%.
С одной стороны, хорошо для тех, у кого деньги лежат на вкладе — можно целый год получать с них процент. С другой, когда представишь, какие суммы уже зашиты в стоимость квартир, становится грустно.
Например, квартира стоит 20 млн рублей. Если брать ее в рыночную ипотеку под 20% с ПВ 30% на 20 лет, ваш ежемесячный платеж составит 238 тыс. рублей. Из них порядка 5 тысяч будет уходить в первый год на погашение кредита, 233 тыс. — на проценты банку. Т. е. 2,8 млн рублей за первый год (14% от цены квартиры) кто-то должен компенсировать.
❗️ По мере снижения ключевой ставки подобных программ будет становиться все больше. На 1 год, на 2 года, и т. д. И самое интересное — на весь срок кредита.
В проектах «Среды» в начале февраля уже появилась ставка 11,9% на весь срок. Вероятно, скоро что-то подобное придет и в обычный ПИК.
