Участок с торгов в 3 раза дешевле: везение или капкан?
60–70% скидки на торгах — это не сказка. Это реальность.
Но именно здесь люди чаще всего теряют деньги.💯
Почему участки уходят так дёшево?
🔹 Кадастр vs Рынок
Стартовая цена привязана к кадастру, который во многих регионах в 2–3 раза ниже реальной стоимости.
🔹 Нет конкурентов
По статистике более 50% торгов не состоялись из-за отсутствия заявок.
Подались одни — забрали участок по минимальной цене.
🔹 «Невидимые» лоты
Лоты с непонятным ВРИ игнорируют.
Хотя их можно перевести в ИЖС — и забрать без борьбы.
Звучит как шанс?
А теперь — реальность.
КАК ЛЮДИ ТЕРЯЮТ МИЛЛИОНЫ ПОСЛЕ ТОРГОВ
⚠️ Скрытые трубы (ЗОУИТ)
Участок куплен под ИЖС.
В ГПЗУ — газопровод и охранная зона (не проверили).
Строить нельзя. Деньги заморожены навсегда.
⚠️ Реестровые «призраки»
На карте — пусто (нет кадастрового учета).
После торгов появляется «владелец» с бумагами 90-х годов.
Суды на годы. Участок — мёртвый актив.
⚠️ Участок-болото
Летом — идеальное поле.
Весной — затопление.
Инженерная защита — миллионы рублей (не проверили по картам подтопления).
ГЛАВНОЕ, ЧТО ВАМ НЕ СКАЖУТ
-Администрация не обязана проверять участок за вас.
-Если вы внесли задаток — вся ответственность уже на вас.
-Не проверили:
— ПЗЗ
— Генплан
— скрытые сети
— зоны ограничений
➡️ Вы просто подарили деньги государству.
ВЫБОР ПРОСТОЙ
❌ Пойти на торги вслепую — и рискнуть всем.
✅ Проверить участок ДО заявки — и зарабатывать, а не судиться.
👉 Если не хотите покупать «проблему» вместо земли — пишите мне в личные сообщения: @andreyavanti.
Проверю лот до того, как вы внесёте деньги.💯
⭐️ Проголосуйте за канал ЗЕМЛЕСКОП
⭐️ЗЕМЛЕСКОП⭐️
