Посещаемость городских торговых центров неуклонно снижается, и эта тенденция набирает обороты. Почему теряют популярность и закрываются торговые центры?
Рост налогов грозит закрытием 10–20% магазинов в ТЦ уже в 2026 году, предупредил президент Союза торговых центров Булат Шакиров. По его словам, продавцам и без того приходится бороться за выживание: сначала ударила пандемия, потом ушли с рынка крупные международные бренды.
Директор департамента торговой недвижимости NF GROUP Евгения Хакбердиева добавляет: кратковременные подъемы спроса — на Новый год, 8 Марта или во время распродаж — не меняют общей картины: долгосрочная динамика ситуации остается отрицательной.
Маркетплейсы добивают оффлайн
Онлайн-платформы не смогут полностью вытеснить традиционные магазины, но ущерб уже нанесен.
В третьем квартале 2025 года 45% закрытых торговых точек в России приходились на одежду и обувь. Так, Gloria Jeans сократила сеть в регионах России более чем на 100 магазинов.
Только за первое полугодие 2025-го из торговых комплексов ушло свыше 320 точек, в том числе из-за оттока фэшн-гигантов. В Москве половину всех закрытых торговых точек составили магазины одежды и обуви.
Ассоциация компаний розничной торговли винит в кризисе агрессивную ценовую политику маркетплейсов. За два года оффлайн-розница недополучила около 20% выручки из-за миграции покупателей в интернет.
Доля маркетплейсов в продажах непродовольственных товаров выросла с 18% до 32%. Однако председатель правления Российской ассоциации экспертов ретейла Андрей Карпов уверен: оффлайн не исчезнет. Многие клиенты перед покупкой хотят увидеть товар и подержать его в руках.
Инфляция косит ритейлеров
Высокая инфляция — ключевой фактор массовых закрытий оффлайн-магазинов, заявляет ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. По словам эксперта, высокая инфляция увеличивает издержки продавцов, заставляя их поднимать цены на розницу. При этом в 2025 году потребительский спрос сильно упал, если сравнивать с 2024-м.
Напомним, что официально инфляция в прошлом году составила 5,6%. Центробанк в 2026-м ожидает 4–5%, но эксперты пессимистичны: директор по аналитике «Ингосстрах Банка» Василий Кутьин прогнозирует 8–9%.
Люксовый лучик надежды
Однако европейские люксовые бренды не забыли о российском рынке: в последнее время они активно регистрируют товарные знаки, сообщили в Роспатенте. В феврале ведомство одобрило девять таких заявок, включая марку Luna Rossa, под которой Prada будет предлагать россиянам парфюм и косметику.
Итальянцы Fendi и Moncler получили права на торговые знаки для ювелирных изделий, одежды и аксессуаров (Fendi Roma и Moncler Genius соответственно). Chanel, закрывшая бутики в России еще в 2022-м, зарегистрировала марки Les Eaux De Chanel, №5 и «Шанель» для аксессуаров, одежды, ювелирных изделий и парфюма. А швейцарская компания Rolex закрепила за собой марки элитных часов Pearlmaster, Easylink и Syloxi.
Наверное, это хорошо. Вот только большинство россиян позволить себе Prada и Rolex не могут…