❓ Как правильно определить границы стройплощадки на стройгенплане в разделе 📋📋📋 📌В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 (далее Положение) в разделе 7 п. «д» приводится, в том числе, обоснование необходимости использования для строительства, реконструкции иных земельных участков вне земельного участка, предназначенного для строительства, реконструкции.
➡️В соответствии с СП 48.13330.2019 п. 7.7 в строительную площадку кроме земельного участка, находящегося во владении застройщика, при необходимости, могут быть включены территории других (в том числе соседних) земельных участков. В таких случаях застройщик до получения разрешения на строительство должен получить согласие владельцев этих территорий на их использование или должны быть установлены необходимые сервитуты.
Указания по установлению сервитута приведены в ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
‼️‼️‼️‼️ Если предусматривается экспертиза проектной документации, согласие владельцев территорий на их использование или установление сервитута должны быть представлены в составе проектной документации, т.к. затраты на оплату за пользование чужим участком (см. п. 5 Ст. 274 ГК РФ) включаются в сводный сметный расчет.
