Банк повысил процентную ставку по ипотеке с 6% до 22% за то что ипотечную квартиру сдавали в аренду!!!
Всем привет народ, чем больше слежу за миром кредитования и работаю в плане списания долгов, тем больше вижу интересных историй. Очередная история затронула ипотечных заёмщиков. Ребята взяли ипотеку в рамках программы"семейная ипотека"и сдали квартиру в аренду, по классике, пускай квартира сама себя оплачивает, но банк был против!!! Короче:
В последнее время в СМИ стали появляться сообщения о том, что некоторые банки начали контролировать своих клиентов-ипотечников на предмет сдачи заложенной недвижимости в аренду без их согласия.
Например, в Московской области банк повысил процентную ставку по кредиту с 6% до 22% после того, как выяснил, что заемщик сдал квартиру в аренду. Это произошло в рамках программы «Семейная ипотека».
По условиям кредитного договора, заемщику нельзя было сдавать квартиру в аренду без разрешения банка до снятия залога. Сейчас спор рассматривается в суде.
Вопрос о правомерности таких действий банков остается спорным. Роспотребнадзор, чью позицию подтвердил Верховный суд РФ (постановление N 309-АД16-8799 по делу N А07-29275/2015), утверждает, что запрет на сдачу заложенной квартиры в аренду нарушает права заемщика как потребителя.
Закон об ипотеке предоставляет залогодателю право использовать заложенное имущество по назначению, и это право не может быть ограничено по договору. Закон о защите прав потребителей также признает недействительными условия, которые ущемляют права потребителей по сравнению с установленными законом (статья 16).
Программа «Семейная ипотека» не ограничивает возможность сдачи приобретенного жилья в аренду. Таким образом, есть вероятность, что суд признает действия банка незаконными в этой ситуации!!!
Да как говорится палка о двух концах. Тут можно понять и банк, типа мы вам сделали льготные условия а вы рискуете нашим предметом залога, потому что непонятно кто туда поселится. Но опять же можно и понять ипотечников, платить кредиты всё сложнее и старая схема взять квартиру в ипотеку и сдать её чтобы она оплачивала сама себя, это классика. Буду следить за ситуацией интересно какое решение вынесет суд!!! Ну а кто хочет списать свои долги навсегда и без последствий добро пожаловать в telegram по номеру 8 982 622-04-52 (номер привязан ко всем мессенджерам), t.me/AntonKashi... Обнял удачи!!!
#какнеплатитькредит2026 #льготнаяипотека2026
