С инициативой выступил первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Он считает, что такие дома могли бы стать альтернативой ипотеке для многодетных семей, в том числе в Пермском крае.
⠀
Речь идет о льготной аренде на неограниченный срок. С правом наследования и регистрации по месту пребывания. Плату за наем предлагают установить ниже рыночной. Разницу должны компенсировать регион или муниципалитет. Соответственно в Перми это будет из бюджета Пермского края или городского бюджета.
⠀
По словам депутата, регистрация на весь срок договора позволит семьям прикрепляться к поликлиникам, школам и детским садам.
⠀
Кошелев отметил, что в дореволюционной России доходные дома занимали значительную часть жилого фонда. Сейчас, по его мнению, инвесторы не готовы заходить в такие проекты из-за долгой окупаемости и отсутствия четких правил.
⠀
Он предложил предусмотреть для застройщиков налоговые льготы. На время строительства и на первые десять лет после ввода дома в эксплуатацию. Далее налоговая нагрузка должна быть сопоставима с налогами для обычных собственников жилья.
⠀
Оформление аренды предлагается сделать через МФЦ или портал Госуслуги. МФЦ это многофункциональный центр государственных услуг. Семья должна будет встать в реестр нуждающихся и заключить типовой договор найма с фиксированной индексацией платежа.
⠀
Также предлагается закрепить право продления и наследования аренды. И возможность сменить квартиру в том же доме или фонде, если изменится состав семьи.