Или, правильнее сказать, очередной виток разочарований. Вера в людей похоронена окончательно, а я в очередной раз убедилась, что даже поступая честно и "по-совести", следует всегда держать за спиной защитную дубину силы, сухих фактов и закона, для тех, "по-чести и совести" не очень понимает.
Собственно все началось с нашего переезда на новую квартиру, о чем мы честно сообщили нашей "хорошей хозяйке", предварительно заплатив за проживание на месяц вперед, потому что муж настоял на том, "что так правильно" и "не будем же мы подставлять человека".
То есть, условно, 5-го числа у нас был день оплаты за следующий месяц, которую мы произвели и предупредили хозяев, что будем съезжать.
Здесь есть нюанс, - в день оплаты разговор шел не с самой хозяйкой а с её мужем, который "не при делах" и просто деньги передать зашел, потому что жена болеет. На часах около 8и вечера, пока человек домой дойдет, пока наши вопросы жене передаст (вопрос был по ремонту, окнам, батареям и другим наболевшим вопросам, в контексте "будем ли делать или нам проще съехать?"), у нас тоже ребенок уже сопли принес и пораньше спать лег, - в итоге отложили важный звонок до следующего дня.
На следующий день муж созвонился с хозяйкой, все объяснил и спросил на счет залога, который мы вносили. Договор не нарушен, предупредили/оплатили мы за месяц вперед, квартира в идеальном состоянии.
Хозяйка залог пообещала вернуть, все "честь-по-чести", как договаривались по договору.
И вот здесь второй важный нюанс, - мы пошли навстречу, т.к. новая квартира у нас уже выбрана (в тот день как раз шли подписывать договор, раз решить с ремонтом старой не выходит) и мы готовы съехать прям завтра, муж сразу предложил, что квартиру мы можем освободить раньше. Как только заберем последние вещи и все приготовим, - напишем.
То есть, имея право, фактически, жить в квартире аж до 5-го марта, мы готовы съехать раньше, чтобы дать хозяевам время найти новых жильцов и остаться в выигрыше.
Кстати, учитывая, что февраль, короткий месяц, - технически, мы могли жить в квартире и дольше. А еще в договоре есть пункт о том, что при сообщении о съезде (неуплате аренды вовремя и т.д.), у нас есть +5 дней на переезд.
Изначально, я была против "правильной" позиции мужа с оплатой на месяц вперед, т.к. не верила, что залог нам вернут, да и не надо, собственно, пусть он и идет в счет оплаты того месяца "наперед". Это даже выгоднее, - на месяц вперед мы платили сумму больше, вместе с коммунальными платежами. А так, и платить ничего не надо, - этот залог и так все покроет с лихвой + моя совесть останется чиста, - квартиру можно будет и не генералить до блеска (нам она вообще досталась в таком виде, будто там годами жили гости из средней азии).
Но муж настоял, + хозяйка, все-таки очень хорошая женщина, + в сентябре, когда выбора не было вообще, нам очень повезло успеть снять эту квартиру, пусть и по завышенной цене.
В общем, все договоренности были достигнуты, мы сильно с уборкой вещей не торопились, потому что пока дочка разболелась, было вообще не до того.
На выходные к нам приехала бабушка и они с мужем пошли приводить квартиру в идеальное состояние, чтобы уже передать все ключи и попрощаться.
Квартира с подвохом:
Здесь важно сделать еще одно уточнение, еще в тот день, когда мы экстренно переезжали, мы обнаружили, что у нас поменялись соседи со стороны кухни. Там поселились как раз гости из ближнего зарубежья.
А всю неделю, пока мы с мужем по очереди ходили забирать оставшиеся вещи, в квартире стоял неприятный запах.
Плюс, невыносимая жара, т.к. в квартире мы уже фактически не жили и проветривали только во время этих коротких набегов (проветривание сильно не спасало), все же чугунные батареи это то еще зло.
В общем, в эти выходные, в день уборки, муж с мамой чуть не задохнулись от неприятных запахов, как в подъезде, так и в самой квартире. Смесь вони была очень сильной и непонятного происхождения.
Вечером того же дня, мы узнали, почему.
Изначально, грешили на новых соседей, от них и в лифте не очень пахло, а, учитывая, химически-кисловатый привкус запаха, сразу приходили мысли о том, что в квартире может быть чуть ли не подпольная лаборатория.
Мы в очередной раз порадовались, что съехали.
Но вонь нарастала и речь шла уже не просто о "химическом" запахе, он вообще терялся на фоне того, о чем очень не хотелось думать...
В итоге, в тот вечер, когда мы пришли отдавать ключи хозяйке, уже другой сосед снизу нам рассказал, что прямо под нами, в квартире покинула этот мир бабуля. Причем, произошло это еще несколько недель назад, а вскрыли и обнаружили только сегодня.😱
Это был тот момент, когда хочется не просто перекреститься, а еще и свечку поставить. Во-истину, все что, ни делается, все к лучшему.
Параллельно, мы с мужем на Циан увидели уже вывешенное объявление нашей старой квартиры, которою изначально хотели сдать на 5 тысяч выше, чем нам, а сейчас сдают уже на 5 ниже...
Логично, рынок в феврале сильно проседает, именно поэтому я выбрала этот момент для переезда.
Наверно, именно поэтому, придя за ключами, хозяйка с порога заявляла, что "а вы договор-то читали?", "никакой залог я вам не верну, вы меня не за месяц предупредили, а всего за неделю!"
Сказать что я выпала, это ничего не сказать. Попытка достучаться до логики провалилась наглухо. То что это мы идем ей навстречу и освобождаем квартиру раньше тоже.
Мол, на дворе еще только 15, я переживала, я не успела подготовиться..., - Что, блин?!
А по-телефону вообще, "ляпнула не подумав". И в течении последующей недели не удосужилась сообщить об изменении своего решения.
В ход шел даже аргумент "ну вы же не ровно n-го сообщили", - ага, на 1 день позже, потому что вы болели...🤦♀️
Мне кажется, меня там чуть трясти не начало от возмущения. Дело было правда даже не в деньгах, а в банальной честности и человечности. Мы реально провели полный клининг своими силами, сдаем квартиру в лучшем виде, чем получали, оплатили коммуналку, которой даже не пользовались!
Крутой аргумент: "я же вас не трогала вообще, пока вы здесь жили", - это тоже из разряда за гранью. Мы снимали квартиру выше рыночной стоимости, готовы были 50/50 или с минимальной скидкой по оплате установить дверь или поменять окна, поставить винтили на батареи, - но нет. Окна и батареи запретили трогать категорически, а все остальное - только за наш счет. Если бы сломалась чуть живая машинка, холодильник или кран, которые явно страше нас с мужем, покупать/компенсировать мы бы тоже были должны за свой счет. Кран, кстати, сами и чинили и комплектующие меняли.
Для сравнения, - в новой квартире ребятам было стыдно отдавать ключи, потому что они не успели дождаться сантехника и поменять кран за свой счет, обещали скидку (оплатят все сами), но муж просто сделал все сам, никого не вызывая и ничего не взяв. А предыдущим жильцам ребята покупали белье и посуду за свой счет, потому что в квартире этого не было/было мало.
И да, в новом договоре все эти нюансы и спорные моменты у нас расписаны нормально.
Ну а со старой квартирой, мы просто психанули и решили уточнить, что тогда формально мы можем жить здесь до 5 марта, - эта квартира еще наша. Кстати, в том же договоре нет ни слова, о возможности или запрете субаренды...
Я серьезно, собиралась уйти, и никакие ключи не отдавать раньше 5-го марта. По договору, мы даже хозяйку не обязаны были пускать чаще раза в месяц и только по согласованию. То есть ни о каком поиске новых жильцов, раньше 5го марта речь не шла. А там и праздники впереди, риэлторы показы в праздники очень не любят, как я поняла...
В итоге хозяйка согласилась вернуть часть суммы за месяц, который мы не дожили (чуть меньше половины залога, почему-то). Но съезжаем мы сейчас, - реклама-то на ЦиЯне крутиться и она сейчас совсем не дешевая, да и риэлтор быстро начнет давить...
Нас это тем более не устроило. В итоге, человек честно сказал, что денег нет, вернуть могу максимум столько-то (чуть меньше полной суммы залога).
Вот серьезно, почему нельзя было начать разговор с этой фразы?! И еще лучше - заранее. Договориться не о полной сумме возврата, честно сказать, что денег нет, а на состояние квартиры вообще глубоко наплевать.
Разговор был бы другим, мы бы разошлись на хорошей ноте и не стали бы забирать у людей последние (пусть и свои собственные) деньги. Может и сошлись бы на той полноценной половине залога, оставив уборку и прочее на совести хозяев. Да и не спешили бы тогда так, все-таки Саня болеет, эти выходные как раз бы посвятили полностью ребенку и отдали ключи на неделе...
Блин, чисто по-человечески всегда есть столько вариантов договориться... но я снова разочаровываюсь в людях.