Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев предложил возродить в России систему доходных домов с государственным участием. Многодетные семьи смогут арендовать жилье по льготной ставке на неограниченный срок с правом наследования и регистрации, пишет «РИА Новости».
По словам депутата, система льготной аренды должна стать полноценным жилищным институтом и альтернативой ипотеке. Для семей с детьми плата за наем будет ниже рыночной, а разницу субсидирует государство — регион или муниципалитет. Наниматели смогут оформлять регистрацию на весь срок договора, что автоматически решит вопрос с прикреплением к поликлиникам, школам и детсадам.
Кошелев подчеркнул, что это не благотворительность, а экономически выверенный механизм. Опыт Российской империи показывает его эффективность — арендные дома составляли 40% жилого фонда Москвы и 80% Петербурга. Однако сейчас инвесторы не заинтересованы в таких проектах из-за долгой окупаемости и отсутствия понятного законодательства.
Депутат предлагает на первых этапах давать инвесторам налоговые льготы — на период строительства и на 10 лет после ввода дома в эксплуатацию. С 11-го года налоговая нагрузка должна быть сопоставима с налогом для обычных собственников жилья.
Кошелев считает, что система решит жилищный вопрос на неограниченный срок. Договор нельзя будет расторгнуть по надуманным причинам, появится возможность наследования права аренды и официальная регистрация с доступом к социальной инфраструктуре.
Для государства это тоже выгодно. Это привлечение частных инвестиций, создание рабочих мест, загрузка стройкомплекса и устойчивая налоговая база для регионов.
Система должна быть простой и доступной. Заявление можно будет подать через МФЦ или «Госуслуги». В договоре будут предусмотрены фиксированная индексация платежа, право продления и наследования, обязанность содержать помещение и оплачивать коммунальные услуги по счетчикам. Семьи смогут менять квартиру в рамках того же дома или фонда, если изменится состав семьи.
Напомним, в России снизилось число краж, грабежей и убийств, но хулиганов стало больше.