В сентябре я решила стать авитологом. Не спрашивайте. Но для прохождения курсов нужно было делать курсовые работы и итоговый проект. А я уже училась на брокера по новостройкам. И вот так у меня на Авито оказалось объявление. Что я, мол, помогу вам подобрать квартиру в новостройке. Совершенно бесплатно. Работаю 24/7. По всей России. Обращайтесь.
Первый клиент
Публиковать объявление было очень страшно, а вдруг кто-нибудь откликнется? Аааа, спасите-помогите! И объявление пару месяцев пылилось в черновиках.
Но я взяла себя в руки и таки опубликовала его. Были просмотры. Меня даже добавили в избранное. Но тишина.
И вдруг мне приходит сообщение. Я обрадовалась, сразу представила, как я закрываю сделку. Нет, конечно, у меня вспотели ладошки, захотелось удалить объявление. Но... Я мужественно открыла чат, и оказалось, что это компания по ремонту в новостройках. А я, как брокер, эти новостройки продаю. И, соответственно, могу их рекомендовать клиентам.
Ну ок, записала. Выдохнула. Порекомендовала подруге, как раз получающей ключи. Если вам вдруг нужны мастера для ремонта в вашей новостройке - обращайтесь, я знаю, кто вам поможет!
Второй клиент
Пока клиентов нет, я время зря не теряла. Открыла ИП, прошла обучение в РФМ, перелопатила кучу разной литературы, записалась на курсы ипотечного брокера...
И тут снова он, точнее, она - клиентка. Мы даже поговорили про квартиры. Но ее интересовали ипотечные ставки и цены на квартиры. И льгот у нее нет. На этом наша беседа и закончилась.
Я не волшебник, я только учусь.
Третий клиент
Выдохнув после второго несостоявшегося клиента, я продолжила свою активную деятельность. Зарегистрировалась в РФМ, оформила УКЭП, зарегистрировалась у всех застройщиков, кто готов меня регистрировать, засветилась на всех агрегаторах, кто работает в Нижнем, а даже на тех, кто не работает, писала статьи, изучала законы...
И вот в один прекрасный день я утром обнаруживаю сообщение от очередного клиента - не могу вам дозвониться, очень надо. Я посмотрела, время отправки сообщения - 4:25 утра. Коря себя за сон в столько позднее время, я все же связалась с человеком.
И опять, не клиент, а опыт. На этот раз это строители частных домов. Я - риэлтор, люди продают квартиры и строят дома, я могу им рекомендовать подрядчиков. Хорошо. Записала.
Кто решил построить коттедж - обращайтесь, есть проверенные люди.
У Елены дел немало, у Елены много дел...
Что я успела, пока висит объявление на Авито
- Закончить курсы авитолога и риэлтора
- Открыть канал в телеграм, макс, дзен
- Оформить ИП
- Запартнериться с застройщиками
- Оформить кабинет в РосФинМониторинге
- Пройти целевой инструктаж, стать СДЛ, получить УКЭП, сформулировать ПВК
( и даже не спрашивайте, что это такое) - Изучить 214-ФЗ, 115-ФЗ
и почти получить диплом юриста - Записаться на курсы ипотечного брокера
- Записаться на сертифицированные курсы от РГР
- Изучить программу по перепланировке
- Работать с ИИ для получения мемных котиков на обложки
уффф
А клиенты, спросите вы. Ну а что, клиенты... Клиенты будут. Второй закон диалектики никто не отменял
Кому сейчас я могу быть интересна
Если вы присматриваете новостройку и не понимаете, с чего начать, я могу:
- подобрать варианты по вашему бюджету и городу;
- рассказать, чем отличаются застройщики и их условия;
- объяснить человеческим языком, что сейчас происходит с ипотечными ставками и платежами;
- подсказать, к кому обратиться за ремонтом, отделкой или строительством дома, если вы всё‑таки выберете не квартиру, а коттедж.
Да, я не волшебник, но и не фокусник. Трешку по цене однушки из шляпы из закромов из скрытых баз застройщиков я вам вряд ли достану, но зато и особенности планировки и мелкие буквы в ДДУ скрывать не буду.
Обращайтесь, я вас жду, и здесь тоже!