Госдума может вернуть дореволюционную практику доходных домов для многодетных семей в России.
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев предложил возродить систему доходных домов с участием государства, чтобы многодетные семьи могли снимать жилье по сниженной ставке — без ограничения по сроку, с регистрацией и правом наследования.
Идею Кошелев пояснил задумку в разговоре с РИА Новости. По его словам, льготная аренда для семей с детьми должна стать отдельным понятным инструментом, который сможет работать наравне с ипотекой, а не выглядеть как временная мера «на пару лет».
Как объяснил депутат, ставка для многодетных должна быть ниже рыночной, а разницу сможет закрывать бюджет — региональный или муниципальный. Он также настаивает на возможности оформить регистрацию на весь срок договора, чтобы у семей не возникало проблем с поликлиниками, школами и детсадами.
Должно быть предусмотрено, что для семей с детьми плата за наем будет ниже рыночной, а разницу субсидирует государство — субъект РФ или муниципалитет. Обязательно необходимо предусмотреть право нанимателя оформлять регистрацию по месту пребывания на весь срок договора. Это автоматически решит вопрос с прикреплением к поликлиникам, школам и детсадам, — сказал Кошелев.
Депутат напомнил и об историческом опыте: по его данным, в Российской империи арендные дома занимали 40% жилого фонда Москвы и 80% — Петербурга.
В современной России инвесторы пока не заинтересованы в реализации подобных проектов из-за слишком долгого срока окупаемости, отсутствия понятных правил игры и соответствующего законодательства.
Чтобы частные деньги все же пришли в такой формат, на старте, по мнению парламентария, понадобятся стимулы. Среди предложений — налоговые льготы на период стройки и еще на 10 лет после ввода дома.
Кошелев отметил, что доступ к льготной аренде должен быть максимально простым — через Госуслуги и МФЦ.
«КИ» писали, многодетные семьи получили возможность подтверждать свой статус в МАХ с помощью цифрового документа. Бумажное удостоверение полностью заменяет QR-код, сформированный на портале Госуслуги и загруженный в приложение МАХ.